买房买在二楼有哪些优缺点（你遇到了哪些麻烦）

堂哥买房时觉得二楼便宜，于是就买了，前一段时间他来我家说，二楼住不下去，打算把房子还转手，但是挂出去大半年，都转不出去。

一、买了二楼的人，大部分都很后悔。

我自己没有买二楼，但是我堂哥在18年的时候，在我们市区来了一套房子，二楼。现在房子基本上是没有一楼的，都是直接从二楼开始，也就是说，二楼其实就等于一栋房子的最底层了。

堂哥当时之所以买二楼呢，就是因为二楼的单价便宜，他当时买房的目的，就是为了着急结婚，不买房子的话，结婚都是个问题。

但是，自己的预算又不够充分，只能先选便宜的房子买了，当时他自己也没多了解，看到二楼房子便宜，就直接买了，总是想着以后结完婚不住了，就转手出去。

但是没想到，现在二楼的房子想转手，都很艰难。

堂哥在二楼差不多住了两年多，前一段时间他来我家里坐着聊天，跟我说起了住二楼的那些麻烦事，说自己真的非常后悔买了二楼，当初就不用贪图便宜，不应该那么着急就买了。

可是，既然已经买了，再懊悔也于事无补了。

接下来，我就跟大家说一说，堂哥跟我说住二楼遇到的那些麻烦事。

二、住在二楼，会遇到的那些麻烦事，让人特别无奈。

① 二楼会非常潮湿。

如果你买的是高档一点的小区，那可能房子里还不会太过于潮湿。但是如果你买的是二手房，那些老小区的话，那么二楼一到梅雨季节，就会变得非常潮湿。

如果你是住在南方的话，那么一到梅雨季节，整个二楼就跟拖了地板一样，天天都是非常潮湿的，甚至有可能连墙壁都是湿漉漉的。

堂哥的房子就是如此，反正每次我去他家里的时候，都会觉得房子特别潮湿。堂哥也说，自己住在那个房子里，腿脚都觉得疼痛。

② 蚊子苍蝇多，都不敢打开窗户。

二楼一到夏天，苍蝇蚊子就会特别多，尤其是一些小区的垃圾桶，其实都是放在楼底下的，如果你的窗户恰好就在垃圾桶上面的话，那么你的房间，一定会有很多苍蝇跟蚊子飞进去。

我以前刚毕业的时候，在外面租房子，有住过一次二楼。当时我住的房间，一到夏天晚上，就会有很多蚊子跟苍蝇飞进来，平时白天出门，都不敢把窗户打开着，只能把窗户关着。

③ 噪音特别多，行人讲话都听得一清二楚。

二楼的高度特别低，因此只要有住户从小区里经过，那么他们讲的话，你都能够听得一清二楚。

堂哥跟我抱怨说，自己周末想要睡个觉都不行，一到早晨就有很多上了年纪的人在小区里聊天，声音还特别多，他在房间里都听得很清楚，压根睡不着觉。

住在二楼，只要一楼有任何的动静，都能够吵到你。

④ 没有隐私。

我所在的小区，我每次经过隔壁一栋楼的楼下时，只要一抬头，就能够把二楼那户人家看得清清楚楚。以至于后来，那栋楼二楼的住户，白天的客厅窗帘都是拉上的，不想让别人看到他们家的情况。

可以说，住在二楼的人，完全没有任何的隐私。

⑤ 采光不好，晒不到太阳。

我每次去堂哥家里，都发现他晒衣服，都是把衣服拿到最顶楼，或者拿到小区的公共区域去晒的。我问他为什么不晒在阳台呢？

他无奈地告诉我，晒在阳台的话，压根晒不到太阳，楼间距太小了，前面那栋楼把阳光全部都挡住了，他家里压根找不到。

⑥ 如果想要转手，比较困难。

二楼的房子，一般都不是太受人欢迎。因此，如果你哪一天不想住了，想要转手的话，都会比较困难，因为没人要。

就像我堂哥一样，他一直想把二楼的房子转手出去，但是挂出去大半年了，期间断断续续有人来看房，但最后都没有卖出去。

⑦ 下水道堵住了，水直接进入房间。

我以前住过一个老小区，二楼长期都没人住。有一天，忽然发现二楼的房间全部都被水浸泡了，水都跑到楼梯了。

幸好，当时及时发现，然后户主赶来了，最后发现是厨房的水管堵住了，水直接返到二楼了，幸好发现得早，及时处理，不然后果不堪设想。

这种情况，现在比较新的小区，一般不会出现，而那些建造年代比较久远的老小区，是比较容易出现这种情况的。

下水道堵住了，最先且最直接受到影响的，就是二楼的住户了。

⑧ 电梯房，浪费了部分物业费。

如果你家住在二楼，等电梯从楼上下来的时间，是不是你自己已经走楼梯到家了？相信很多住二楼的人家，都有这种体会吧。

有时候走楼梯，都比等电梯来得快。

但是，二楼的人，也要照常跟其他人一样，交物业费呀。物业费里，就包含了电梯的使用费。用得比别人少，但交的钱却跟别人都是一样的。

大家都听说过，一些老小区想要加装电梯，最后往往一二楼的住户都不愿意交钱的事情吧。因为，一二楼的住户，电梯对于他们来说，其实就相当于一个摆设而已，用不了多少。

总结一下：

二楼在市场上并不是太受欢迎，因为它相对其他楼层来说，更加潮湿，而且噪音跟环境都不怎么好，一旦碰到下水道堵住的情况，第一个受到影响。

住在二楼的许多人，最后都非常后悔。

三、除了二楼以外，还有哪些楼住进去，也会有很多麻烦。

除了二楼以外，哪一层住进去，也会后悔呢？买房子的时候，最好尽量避开呢？

答案就是：最顶楼。

最顶楼其实跟二楼一样，开发商在卖房子的时候，都属于单价比较低的楼层，又或者，往往最顶楼开发商都会宣传赠送一些面积，以此来吸引顾客。

最顶楼会遇到的麻烦，其实跟二楼差不多。比如说：

如果防水工程做得不怎么好的话，那么最顶楼一旦遇到下雨天，很有可能就会出现漏水渗水的现象。

以及，最顶楼夏天的时候，一定是整栋楼是最热的一层，包括最顶楼等电梯的时间也特别长，如果没有电梯，那么爬楼梯也会非常辛苦，家里有老人的话，压根不适合住在最顶楼。

不过，顶楼虽然也有很多缺点跟麻烦事，但是它还是比二楼好一点，毕竟它的隐私好，而且房子的采光跟通风，是完全没有任何问题的，人住进去感觉也会很舒服。

不过如果不是特殊情况，没有楼层选，又必须买的话，那么我还是不建议买顶楼。

四、如果买了二楼后悔了，有什么办法解决吗？

很多人买了二楼，最后都会非常后悔，那么有什么办法解决呢？

① 针对潮湿的问题，可以在家里放一些石灰，石灰能够起到干燥环境的作用，尤其是厕所跟厨房，石灰记得经常更换，差不多半个月换一次。

② 如果苍蝇跟蚊子特别多的话，可以装上纱窗，平时房间里的纱窗都不用打开，蚊子跟苍蝇就飞不进来了。

③ 采光跟通风不好的问题，这个也没办法解决，只能说平时把衣服都拿到小区楼底下去晾晒了，虽然麻烦一点，但是也没办法。

④ 如果实在不想住的话，就只能挂出去转手卖了，不过要做好比较难卖出去的准备，除非你愿意降价处理。

最后：

虽然二楼的麻烦事比较多，但是如果家里有老人，并且老人腿脚不是太方便的话，那么住二楼其实相对来说，是比较好的。

买房子其实就等于在买东西，一分价格一分货，二楼单价比较低，你买了以后，就要承受相应的麻烦，没必要抱怨。

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