江宁翠屏城最便宜的楼盘（南京还有哪些万元盘值得刚需等待）

龙虎网讯（记者 石园园）上周五，备受瞩目的江宁限价热盘翠屏城在其售楼中心开盘。721收官房源吸引了8180组有效客户参与摇号，中签率低至8.7%。虽然多家媒体分析了该项目二手房并没有多火热的现状，以及项目周边配套还并不完善等现状，但12218元/㎡的销许均价着实让刚需心动。一早的开盘现场，冒雨等着捡漏的大有人在。

当天，翠屏城所有房源几近售罄。小编在现场遇到一位摇到3000多号，且未能如愿捡漏的刚需客，他一路都在感慨，“翠屏城之后，南京怕是没有刚需房了！”

是啊，南京主城范围内，想要再寻到1万2的房价，真是太难。刚需大盘的纷纷收官让一路陪跑的刚需客慌不择路，2万元以下，南京还能买哪里？！

江宁禄口

小编首先将目光放到与翠屏城同一板块的蓝天星港花园，该项目位置优于翠屏城，楼下有肯德基、电影院、KTV、超市等各类的娱乐餐饮店，西南边是朗诗青春街区，西侧是中骏融信雍景台。项目紧邻百利广场，居住在这里，商业配套已经可以满足生活需要了。

当然，好的生活配套也以为着价格自然水涨船高。蓝天星港花园前期均价17000元/㎡，精装交付。目前，项目还有少量一楼跃层在售，面积段125-200多㎡之间，总价210万-226万左右。

不过，值得关注的是，蓝天星港花园的收官房源1号楼近期就会加推！面积为87㎡（10套）、89㎡（10套）、85㎡（40套），共60套房源。

当然，你可能要问后续禄口没有刚需房了？还真不好说，下图为禄口板块内今年预计入市的6家纯新盘：

价格几许，也只能等纯新盘入市后才会知道了，毕竟禄口喊着奔两万也不是一天两天了！

江宁正方新城

2018年年末，位于江宁正方新城的远洋山水加推项目二期1、2、3、5号楼，共计4栋6-7层毛坯电梯洋房，一梯两户打造，共130套。户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。据统计，该批房源最终去化五成左右，目前仍有房源在售。

相较禄口的纯新盘扎堆，正方新城的楼盘比较少且分布也较为分散。不过，2018年三江学院搬迁至正方新城。新校区选址位于江宁经济技术开发区正方大道以北，宁丹路以西的江苏软件园吉山基地内，地理位置处上南京西南生态旅游风景区。

远洋山水这个项目坐拥“三山四水”原生地貌，佛顶宫、祖堂山、宏觉寺等4A景区近在咫尺，环境相当不错，且在整个江宁板块来看单价并不算高。在江宁工作的刚需，可以多家关注该项目。

江宁滨江

说起江宁滨江，多少刚需要欲哭无泪，等了二年半了，板块“房荒依旧，一房难求”。

江宁滨江板块目前二手房源不足17000元/㎡，板块内耳熟能详的纯新盘鲁能硅谷公馆，目前仍未公开售楼处，且开盘时间和价格待定。据悉，该项目的楼面价11077元/㎡，以目前板块内朗诗未来家二手房价16845元/㎡为参考，预计鲁能开盘价格不会与周边二手房价有太大偏差。

江北

去年12月，江北中交锦兰荟迎来久违的开盘，一举推出824套毛坯房源，销许均价19800元/㎡，户型建筑面积约88、116、127、137、143㎡。本次开盘共4639组有效购房人摇824套房，中签率17.8%，平均6人抢购一套。

目前中交锦兰荟暂无房源在售，但项目仍有四期500余套收官房源未加推。刚需们可多加关注该项目，当然也要祈祷“限价”不变！