广州市住房公积金断缴有什么影响？广州公积金断交了

转眼就是11月了，一年又要过去了。

想起年初要买房的目标还没实现。

最近看了几次房，一手二手都有，想要公积金贷款，但是断交一个月会有影响吗？

小编今天就给你解疑答惑，小伙伴们请往下看。

一、公积金断交一个月影响贷款吗？

公积金断交一个月非常普遍，也不会产生任何影响，这点大家可以放心。

首先，广州公积金断缴，公积金账户是不会被取消的，如果不是持续的交，那么你买房子的时候，是不能够用来贷款的，只能提取账户里面钱来用。

只有持续的交到一定的期限（一般是6个月），才能够用来贷款买房。

其次，广州公积金是可以补缴的，公积金断缴3个月后进行补缴仍然有效。不过要注意的是，需正常连续缴存６个月公积金，才能申请办理公积金贷款，其中补缴不计算在正常缴存期限内。

如果出现断缴情况，可以申请新单位进行补缴，并且开补缴证明，这样是不会影响到公积金贷款的，但一般情况下想要贷款就可能会有难度。

但补缴时要提供劳动用工合同或社保开户凭证。当然，千万不要超过两个月后再补缴，那么影响会很大。

二、住房公积金的使用范围

1、住房公积金可以用于买房：

全款买房的购房者可一次性提取公积金;如果选择商业贷款购房可提取公积金用于支付首付;商业贷款购房的购房者可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、建造翻建大修住房可以提取公积金：

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3、住房公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金可以支付市场租房房租。

4、儿女购房可提取父母住房公积金。

未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

5、职工退后销户后可提取公积金全部余额。

6、职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

7、家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

8、公积金可支付物业费。

三、不予贷款情形：

　　1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;

　　2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的;

　　3.所购住房为独立成栋住宅的;

　　4.仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);

　　5.家庭购买第三套及以上住房的;

　　6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;

　　7.申请人已使用两次住房公积金贷款的;

　　8.申请人有以下情形之一的：

　　(1)单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;

　　(2)单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;

　　(3)贷记卡状态为呆账、冻结或止付;

　　(4)贷款被划分为次级、可疑或损失类;

　　(5)被纳入失信被执行人名单的。

　　四、限制贷款情形：

　　1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款;

　　2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。

住房公积金,公积金利率

　　温馨提醒：

　　1.港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人属于非本市户籍人员。

　　2.从缴存单位离职并设立自愿缴存账户的自愿缴存者，若其在原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的，不存在断缴、补缴的情况，申请贷款时，其单位缴存记录计入连续缴存时间。

　　3.借款人从申请公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态，且按照有关规定逐月、连续缴存。

总结：所以各位小伙伴离职前，请妥善处理好社保公积金哦，否则断缴会影响一些权益！

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