买楼房顶楼真的不能买吗（顶楼的房子为什么不能买）

一般来说，买房都会碰到一个问题，那就是顶楼，那么，顶楼的房子能不能买呢？

顶楼，顾名思义，就是一栋楼的最高层！

“顶楼不能买”

“打死都不买顶楼”

这样的话我们大家都听了不少，今天我们来谈谈顶楼的房子能不能买？

缺点1：漏水，顶楼的房子会碰到漏水的问题，新小区的房子还好点，质量提高了不少，老小区的房子“十顶九漏”，新小区会不会有一天变成老小区呢？物业好的小区，每年会给小区楼顶做一次防水，差的物业几年都不会做一次，时间长了，谁能保证不漏？

2：冷热问题，“夏热冬冷”，“顶楼差个十度”，各种说法都有，虽然没那么夸张，但多少有些温度差，尤其是北方的冬天，暖气温度差个几度能感觉到，北方屋里不暖和影响还是很大的！

3：置换问题，城市里商品房和老家祖宅不一样，大多人不可能一直住着，会有换的一天，到时候就会碰到一个问题，“出手”，顶楼的房子，当初买都避开，等你想卖了，又会有几个愿意买顶楼接手的？十个客户有一个看的？客户量就少了，能好卖？

再有一个，可能外行的人不知道，卖房的时候，二手房首付比例高一些，首付高了，想低点首付买房的，这一部分客户又买不了了，还有几个能买的？这能好出手？

优点呢：

采光好，安静，其实这些都是虚的！

便宜，这才是主要的！

从这一组图看出，差不多的面积，六楼，五楼，差个十万

价格的优势才是顶楼的优点

你买房的时候，会不会考虑顶楼呢？