成都麓山壹号房价（拿下武侯区桐梓林刚需神盘）

上锦雅筑

上锦雅筑位于武侯区桐梓林内，建成于2006年，由成都市武侯区桂溪房地产开发公司建造完成，成都市武侯区清江物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有14年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在居住舒适度上，小区容积率为3.9，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为15886元/平方米，比桐梓林均价（2.05万/㎡）低约4622元，比武侯区均价（1.73万/㎡）低约1414元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

上锦雅筑在近6个月内，二手房成交量排在桐梓林区域内第9。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到33㎡的1居、大到152㎡的6居户型都可以在小区内找到，总房价在45万~400万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁火车南站站直线距离约820米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心紫荆美熙广场，大约738米左右的距离。

紫荆美熙广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有四川省中西医结合医院（三级甲等医院）、成都市中西医结合医院（三级甲等医院）、成都市第一人民医院（三级甲等医院）、成都高新天仁清科医院、成都高新清科医院、三六三医院双向转诊医院、韩国巴诺巴奇医院、成都高新普康医院、成都棕南医院、成都高新同爱医院、六三零医院、高新华南医院、成都高新博力医院、华西医院区域联盟医院、成都庆安医院、科学园医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了上锦雅筑，桐梓林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 紫檀（建筑年代：2017；均价：27458.8元/㎡）
• 首座（建筑年代：2010；均价：21527.5元/㎡）
• 桐梓林欧城（建筑年代：2009；均价：25537.6元/㎡）
• 华尔道（建筑年代：2008；均价：12782.6元/㎡）
• 观南上域（建筑年代：2008；均价：22038.8元/㎡）

以上即为幸福里对上锦雅筑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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