离婚了房产证怎么取消一个人名字（离婚时房产证名字怎么去掉）

不少已经拥有房子的夫妻因为感情破裂进而导致婚姻走到了头，然而此时房产的分割可能是夫妻双方最为头痛的事情。可能有很多人不知道房产证上的名字该怎么去掉，又需要哪些手续。那么今天就给大家介绍一些去掉名字的正确操作和所需要的手续，整个流程其实并不复杂。但有一点值得一提，那就是在办理相关手续的时候，还有几个费用一定要交！那么下面我们就一起看看吧！

在给房产证去去掉一方名字时，首先需要双方提供身份证复印件、离婚协议书、能够证明财产所有权的资料，以及房屋变更登记表。在准备好这些所所需要的材料之后，只需要双方本人到场，一同前去办理过户就可以了，一般需要交纳几十元不等的工本费。此后根据过户的方式不同，所需要交纳的费用也有所不同。比如如果是赠与，那么就需要交纳一定量的公证费，一般为房价的百分之几不等，根据市场行情上下变动。除此之外，赠与的房产还需要交纳无法免除的契税。

如果房屋是通过买卖过户，那么在成交之前，一方需一次性交纳购买房子的全部费用，其中还包括营业税等不同的税务。当然，这其中的具体的税收也是根据个人情况的不同而有所变动的。比如房子的交易满五年，而且还是唯一房产，那么就可以免去营业费，最后所缴纳的费用比起赠与可能还要低一点。说道最后，大家在办理去名字的过程中最好能够提前了解当地政策，毕竟不同地区政策也不同，做好防患于未然。关于所需要缴纳的费用也务必全部支付，否则可能会引起不必要的麻烦哦！