西安即将开建的道路（西安投资200个亿西南大通道来了）

城市发展，交通先行！

超级重磅！刚刚西安的西南大通道有了新进展，高新至鄠邑高速（西天高速）线路图曝光。

西南板块交通路网即将再次升级完善，同时35个村子也将迎来拆迁，西高新片区在加速融合。

高新三期楼市或将迎来一次爆发~

近期，《高新至鄠邑高速复合通道工程》报告书在网上被披露。内容信息涉及高新至鄠邑高速（西天高速）线路图，及所涉及的工程占地及拆迁。

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根据报告书显示，作为西安的西南大通道，高新至鄠邑高速（西天高速）工程环报9月已完成。

项目采用“上层主路 下层辅路”的建设形式，主路采用高速公路技术标准，辅路道路主要在现有西沣路基础上拓宽改造！

项目位于西安市西南片区，途经高新区、雁塔区、长安区及鄠邑区。

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拟建路网规划图显示：项目南段位于西安主城区之内，依托现有的城市主干路走向和宽度，建设全程高架型道路。

西段位于主城区之外，有助于构建加快城市外围高效快的交通体系。

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报告中所披露拟建部分道路段，途经高新中央创新区，位于西太路以东平行线路。

西部大道以北覆盖高新成熟区域，西部大道以南穿越整个中央创新区。

根据报告中所述：拟建项目从规划区中部南北向穿过，道路走向为区内主干道及对外交通干道。有助于加强其与市区对外交通、市区南二环沿线区域、绕城高速沿线区域的时空联系，减缓规划区对外交通压力。

目前该项目已开启招标，还未实质性开工，还在前期勘察阶段。

从规划上看，又是西安都市圈交通路网的重大工程，高新区的重要纽带，建设标准很高。同时是除外环高速、西户铁路后，再一次链接鄠邑区的重要通道。

除了线路图曝光外，该项目同样涉及到工程占地及拆迁，接下来可能会影响一批高新城中村命运。

根据工程环评报告，推荐方案永久占用土地4913.68亩，其中利用旧路887.68亩，新增占地中基本农田94.5844公顷。

路线涉及：北小张村、宫子村、钵盂寨村、西安市第 102 中学、徐家巷村、下栾村、红庙村、南强村、落驾庄村、郭南村、大良村、黄堆 村、孙姑 村、姚家 河村等35个村庄！

从村子分布来看，主要涉及高新兴隆街道、长安滦镇、东大镇、高新草堂等板块。

其中兴隆街道宫子村评价范围内有300户，约900人左右；钵盂寨村评价范围内有240户，约750人左右。

长安滦镇徐家巷村评价范围内有50户，约150人左右；下栾村评价范围内有50户，约150人左右。

东大镇红庙村评价范围内有200户，约600人左右；南强村评价范围内有150户，约450人左右。

草堂镇孙姑村评价范围内有200户，约600人左右；姚家河村范围内有50户，约150人左右；

还有其他的村庄都涉及到农户及居住人口的拆迁，按照目前拆迁、棚改货币化政策，又有一批手握大量资金的置业人群将进入楼市中。

这些拆迁村庄基本位于高新中央创新区板块内，最直接的影响便是板块楼市高涨，目前中央创新区又是新房较为集中的区域，可以给到更好的置业选择。

随着西安都市圈的扩容，高新向南发展的推进，除了已开通的外环高速南段、曝光的西南大通道，还有一些通道值得关注。

西户铁路改扩建将于年内试运行。

据了解，西户铁路改造提升项目北起阿房宫南站，向南止于户县站，全长26.3公里，设车站5座。新建阿房宫南、昆明池、五竹站，改建户县、马王站（其中五竹站和马王站为会让站，不办理客运）。

经过两个多月的提升改扩建施工，即将于年内试运行。

图源陕西都市快报

改造后的线路除满足既有货运功能外，将增加客运功能。线路采用内燃牵引制式车辆，客运最高设计时速100公里，预留时速120公里条件。

该线将在阿房宫南站与西安地铁5号线实现无缝换乘，计划每日开行23对。

西户铁路试乘-图源陕西都市快报

密集增加西南大通道。让周边与主城区空间距离越来越拉近，不仅意味着通勤距离缩短，更能实现两地资源配套共享。

其次加速边缘区域的拆迁改造，地块征收。吸收人口，进一步促进整个区域的价值崛起。

在城市化进程的第二阶段，经济强区就是加速对周边的辐射，吸引更多的人口进入，进而促进整个区域的大发展。