上海第五批新房价格（上海推出今年第二批新房房源）

今天，上海房管局宣布，今年第二次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及46个项目，总建筑面积约149.7万平方米，共计13,151套，备案均价58558元/平方米，分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港15个区域。

据悉，此次推出的房源备案均价在6万元/平方米以下的项目28个，面积占比约62.2%；6-10万元/平方米之间的项目10个，面积占比约23%；10万元/平方米以上的项目8个，面积占比约14.8%。续盘项目27个，其中1年内续盘的25个项目均未涨价；新开楼盘19个，均参照周边同品质项目备案均价核定。

2月14日，上海市房管局发布消息称，2022年上海第一次以集中批量供应的方式推出房源，之后将陆续上市。该批房源共涉及33个项目，总建筑面积约129万平方米，共计11812套，备案均价57899元/平方米。

受疫情影响，第一批房源部分新房推迟到了6月初认购和选房，6月以来，第一批新房已经相继完成了开盘和销售。新楼盘开始广泛采用线上认购的方式，复杂的认购流程顺利搬到线上后，项目方在前期也优化了各项材料的提交形式。一些楼盘认购规则较前期也有多项改变，比如个人认购资金由此前的144万减少到72万，资金证明也有所放松。