如何看懂建筑中的防水施工（楼地面防水工程中各重点部位的防水细部做法）

1. 总体要求

（1）室内防渗漏细部构造节点做法是在严格执行《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）、《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）等规范标准的基础上，统一楼地面防水工程中各重点部位的防水细部做法，以规范施工，达到防渗漏的目的。

（2）楼地面工程中涉及防水做法必须符合设计图纸的要求。

（3）防水工程施工前（含防水基层施工），楼地面工程施工前，项目质量工程师必须组织监理、施工等单位技术人员进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求；防水施工承包单位必须编制防水工程施工方案，提前一个月报送监理单位、建设单位工程部审批后方可开展施工。

（4）楼地面混凝土：楼地面结构自防水是楼地面防水的重要组成部分，为了提高楼地面自防水的性能，避免结构裂缝产生，可采取降低楼面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施。厨卫间和有防水要求的楼地面应进行结构闭水，时间 24 小时，对发现漏水部位应进行处理后再做防水。

（5）厨卫间和有防水要求的建筑地面须设置防水层。厨卫间和有防水要求的楼地面周边除门洞外，应向上做一道现浇混凝土坎，高度应高于相邻房间地面完成面 200 ㎜，宜于楼板同时浇筑；厨卫间建筑完成地面标高应比室内其它房间地面低 2 ㎝以上。给排水及燃气立管管道穿过楼地面处，应设置金属套管。

（6）上下水管等预留洞口位置应留置正确，洞口形状为上大下小。

（7）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷界面剂作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度 1/2 处，待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞密实。管道安装后，应在管周进行 24h 蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。

（8）楼地面防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处抹成小圆角。防水层的泛水高度不得小于 300 ㎜(相邻房间建筑完成面)，并应符合规范和设计要求。

（9）楼地面找平层朝地漏方向的排水坡度为 1%～1.5%，地漏口要比相邻地面低5 ㎜。

（10）室内管道不宜采用结构板上开槽埋设的方法，当必须采用开槽埋设时，开槽深度不应超过钢筋保护层厚度，埋管后必须用水泥砂浆填实。

（11）有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行 24h 蓄水试验，蓄水最小深度为20 ㎜，不渗不漏为合格。

（12）烟道根部向上 300 ㎜范围内，应采用聚合物防水砂浆粉刷。

2. 防水材料选用要求

2.1 室内涂膜防水层厚度

注：1.住宅室内不得使用沥青类防水涂料

2.功能房间的卫生间、浴室楼地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应

有阻止积水外溢的措施。

2.2 卫生间防水层标准做法选用表

2.3 厨房防水层标准做法选用表

2.4 封闭阳台防水层标准做法选用表（有给水和排水点位）

3 3. 混凝土反坎设置要求

4. 细部节点构造

4.1 厨卫间防水

厨卫间墙地面防水做法图

厨卫间墙地面防潮层做法图

说明：

1. 室内防水禁止使用沥青类防水涂料；首选单组份聚氨酯涂料、聚合物水泥防水涂料，过程

中严禁添加二甲苯等有机溶剂。

2. 防水厚度：①防水层厚度，涂膜厚度墙面≥1.2mm，地面≥1.5mm。②防潮层涂膜厚度≥1.0mm。

施工过程中质量控制关键点说明

1.混凝土反坎模板不宜采用对拉螺杆，减少渗漏隐患。卫生间内管道井墙根部须做混凝土反坎。需要布设管道的墙面位置应预先留好凹槽。

2.推荐做法：隔墙导墙随结构一次成型。

3.混凝土楼板地面残留的灰浆、硬块和突出部分须铲平，并将尘土、杂物等清扫干净。

4.管道穿地梁位置应留置套管，防水和套管应搭接。

5.为降低防水施工难度，给水、电气管线宜从顶棚敷设进入厨卫间；禁止从卫生间门下口穿过。

6.墙面抹灰时面层应采用木抹子收平。

7.墙面与地面交接处应做成圆角 ，r = 20mm；管 根 用 密 封 膏 嵌 填 饱 满 均 匀 。

8.在使用聚合物水泥防水材料时，要严格按照配比添加，充分搅拌均匀。添加粉料过多容易出现防水性能下降，开裂等现象。

9.附加层施工：墙根、管根部位先刷一遍防水涂料，再铺贴一道柔性材质的加强层如耐碱玻璃纤维网格布≥[（30-50）g/㎡]，在地面和墙面/管道各100mm宽。

10.防水厚度和高度应符合规范及设计要求。

11.在阴角和管根位置，涂刷时注意不能出现堆积现象，否则易出现开裂现象。

12.当水管从地面上翻时，应先在墙面剔出凹槽，做完防水后再敷设管线。

4.2 有水房间门口防潮处理

过门石先做节点图（推荐做法）

过门石后做节点图

说明：

1. 与厕浴间、厨房等潮湿房间相邻木、竹面层连接处应做防水（防潮）处理；

2. 门口部位应做挡水坎，挡水坎顶面距过门石底面留 5-10mm，过门石应采用粘结剂满粘；

3. 门框和贴脸背面需作清油防腐防潮处理；

4. 防水层材料应选用单组分聚氨酯涂膜或按设计要求。

施工过程中质量控制关键点说明

1.墙地面防水施工至门口外500mm，两侧过洞口200mm宽，上墙300mm高。涂刷后采取保护措施，固化后及时抹保护层。

2.厨卫间附框不应落地，过门石须伸入附框底部，过门石和附框之间空隙处用防水砂浆抹平，附框距地500mm高应刷防腐涂料。

3.卫生间一侧门套线下脚推荐采用石材线脚。

4.门框下口与过门石间留3mm缝隙，打密封胶。

5.先装过门石方法：防水完成后，根据墙面完成面线定位过门石，采用粘结剂满粘。将过门石与门洞两侧空隙、粘接层断面填补抹平，待干燥后补刷防水，防水层应做至过门石侧面。

6.闭水时水面应超过粘结层，闭水24小时后，观察外侧是否有渗漏。

7.地面湿贴法对基层要求较高，需要严格做好基层找平找坡。

4.3 淋浴间暗挡水台

卫生间暗挡水台节点做法

卫生间明挡水台节点做法

说明：

1. 当淋浴间无挡水坎，采用降板做法时，在淋浴房外围设置一道暗挡水坎，防止淋浴间水渗出；

2. 当地面做法较薄，淋浴间地面难以降板，宜采用石材明挡水坎分隔干湿区；

3. 卫生间部分墙体采用落地玻璃隔断时，卫生间防水必须和玻璃隔断形成密闭，防止潮气散出，造成房间地板受潮；

4. 防水材料可选用单组分聚氨酯涂膜或按设计要求。

施工过程中质量控制关键点说明

1.明挡水坎不低于两侧面层，保证潮气无法从湿区扩散到干区。

2.砼挡水坎顶面标高距面层底面10-15mm，以缩小潮气扩散面积，铺贴石材时应用防水砂浆湿贴满粘。

4.4 厨卫间地漏

说明：

1. 本节点适用于厨房、卫生间、阳台等处地漏节点的防渗漏处理；

2. 楼地面向地漏处找坡不小于 1%，且地漏口应比楼地面完成面低 2～5mm；

3. 防水层须与地漏紧密结合；

4. 地漏周边打密封胶，防水层在该部位须做附加层；

5. 推荐采用预埋止水节，增强防水性能：止水节在结构楼板施工时，直接将止水节安装在楼

板模板上，将止水节管身一次性浇筑在结构楼板混凝土内。

施工过程中质量控制关键点说明

1.防水层应涂刷均匀，与地漏结合密实。

2.推荐采用预埋止水节，增强防水性能。

4.5 下沉式卫生间沉箱侧排地漏

下沉式卫生间防水做法

侧排地漏防水做法

说明：

1. 沉箱式卫生间降板高度应根据卫生间管道布置、饰面厚度及厅/房饰面层厚度，及当地习

惯（例如安装蹲便器）确定，一般情况下沉箱式卫生间结构板面比相邻房间结构板面低 300-

400mm；

施工过程中质量控制关键点说明

必须在降板最低处设侧排地漏。沉箱回填前，先用干陶粒或细石回填地漏局部，或采用无纺

布将地漏保护好再回填。

4.6 穿楼板管道防渗漏

无套管防渗漏做法

有套管防渗漏做法

说明：

1. 本节点适用于穿厨卫间、阳台等处穿楼板的管道防渗漏处理。

2. 无套管管道封堵时，应采用硬支模，禁止用聚苯板及铁丝吊模；

3. 无套管管道根部做防水前应先用沥青油膏密封；

4. 有套管时，浇筑楼板前必须在模板上放线并准确牢固地固定套管，可根据项目情况采用带

止水节环的套管；

5. 套管上口高出地面完成面 50mm，下口与楼板底平齐；安装管道前，钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆；套管周边打密封胶，防水层在该部位须做附加层；套管与管道间应用聚氨酯发泡胶和建筑密封胶封严。

施工过程中质量控制关键点说明

1．封堵楼板洞口时，应采用硬支模，禁止采用聚苯板支模，并且采用二次浇注工艺，以保证封堵密实。

2.当穿楼板管道设套管时，浇筑楼板前必须在模板上放线并准确牢固地固定套管，应采用带止水节环的套管。

4.7 厨卫间烟风道根部防渗漏

说明：

1.阴角处抹成半径为 50mm 的圆角。

施工过程中质量控制关键点说明

1. 50厚C20细石砼反坎浇筑前，需进行凿毛、清理以及润浆处理。

2.烟风道根部防水附加层应涂刷均匀，厚度达到1.2mm。

4.8 管道井防渗漏

厨卫间管道井防渗漏

公共区域管道井防渗漏

说明：

1. 厨卫间管井底部应与楼板同时浇筑或后浇混凝土反坎，后浇时底部应凿毛；同排式卫生间侧排地漏及排水管应在浇筑管道井反坎前安装完毕，并浇筑在反坎中。

2. 混凝土反坎高度应高于相邻房间建筑完成面 200mm；

3. 公共区域管井内侧涂刷 JS 防潮层或按设计做法；

4. 公共区域管井内应设排水地漏。

5. 管道洞口封堵应用 C15 细石砼分两次浇筑。

施工过程中质量控制关键点说明

1.反坎宽不小于100mm，高于相邻房间楼地结构高度200mm

2.管道井门下口应做混凝土反坎，禁止用砖填塞。

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