加拿大明年限制买房（加拿大华人推高住房需求）

参考消息网4月7日报道 美媒称，随着加拿大住房需求的增长，中国的住宅开发商正扩大在加拿大的立足点，而加拿大新增住房需求一定程度上也拜华人所赐。

美国《华尔街日报》网站4月5日报道，东渡国际和绿地集团等中国房地产开发商的高管表示，这些公司正计划扩大在加拿大的业务活动。

加拿大之所以吸引中国开发商，部分原因是温哥华、多伦多等许多城市都拥有华人社区。

为中国开发商工作的一些高管说，虽然大多数中国开发商的市场营销对象不仅限于华人买家，但它们在许多中国移民中有着较高的品牌识别度并不是什么坏事。

从最新的人口普查结果来看，华人是加拿大第二大有色人种少数族裔。2011年，华人在加拿大总人口中占4%。

大约5年前，中国开发商开始在美国和加拿大等重要市场上有了立足之地，有时是通过与北美现有公司组建合资企业的方式。

最近，房地产领域的专家怀疑中国经济增速放慢有可能抑制中国投资者的需求。但是，这方面的影响一定程度上被加拿大元贬值抵消。过去一年间，加元对美元汇率下跌约2.5%。

虽然有些加拿大省份限制外国人拥有加拿大房地产，不过此类规定大多仅适用于魁北克省等地的耕地。而安大略、不列颠哥伦比亚和新斯科舍等大受欢迎的省份则没有这样的限制。

总部设在上海的东渡国际就专注于开发位于新斯科舍省的三个房地产项目，截至目前已投资约1000万加元。

总部设在上海的绿地集团也在加拿大形成了一定影响力。该集团位于多伦多市中心的一个在建项目包括一座豪华酒店、两座高层住宅塔楼和一座加拿大博物馆的新馆。绿地集团加拿大公司总经理亨利·曹（音）说：“我们认为加拿大是一个非常适合投资的国家。加拿大的所有大城市对我们都有吸引力。”

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【延伸阅读】加拿大华裔潇洒一族坚持不买房 租房渐成流行选择

中新网8月12日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大房市价格不断攀升，华人中亦有不受房市起伏困扰、坚持不置产的潇洒一族。

自称希望像古代大侠一样无拘无束生活的令狐女士表示，不会考虑为了供楼而令自己陷于贫穷，成为失去经济上稳定和安全感的“房奴”，亦不介意因为不置产而失去积累财富的机会。

令狐女士指出，看到身边许多人为了房价起落而患得患失，又担心利率上涨而供不起楼。即使房屋价格上涨，若只有一间屋供自己居住，不能卖出套现，也只是纸上的“数字财富”，空有一点心理安慰而已。她表示，没有房产或可令自己更方便未来申请老人屋，现时不会为了供楼牺牲自己的生活质量。

道明银行近期的一份报告指，愈来愈多的人士因无法负担多伦多及温哥华的高企屋价而放弃置业，租屋而居成为一种愈来愈流行的选择。但是这势将炒热租屋市场，令可供出租的房屋供应紧张。问题在于，对于负担不起买屋的人士而言尚可以选择租屋，但是若温哥华或多伦多的租屋价格有一日也飞涨，超出普通人收入所能负担，届时便会有新的危机出现。

（2015-08-12 11:06:01）

【延伸阅读】加元汇率跌新低 加拿大华裔新移民买房买车更划算

中新网1月28日电 据加拿大《世界日报》报道，加元汇率持续走低，对当地华裔民众而言，可说是喜忧参半。

移居温哥华近五年的陈小姐，每隔两个月就要汇钱给家人，她表示自己每次汇款金额固定，但从去年开始，家人收取款项时，发现金额持续减少，还误以为她在这里的生活出了问题。

同样居住在温哥华的杨女士，因为孙子在美国，时常会想前往探视享受天伦之乐。她也是习惯拿固定金额的加币去兑换美元，但最近换到的美元越来越少，也让她赴美探亲的愉悦心情受到影响。

居住在列治文的潘小姐就比较幸运，因为她在中国的家人正协助她支付房屋贷款，近期每次汇来的钱都可换到更多加元，用来付房贷就好像“买房子打了折一样”。

北温Mercedes-Benz的汽车销售专员戴先生(Peter Tai)说，他有许多来自中国的新移民客户，他们都觉得现在加币汇率低，不论是买房子或车子都相当划算。

许多习惯南下前往美国购物的民众，购物习惯多少也因此改变。高贵林郭女士觉得去美国买东西意愿降低不少，但因美国油价“真的便宜”，她若前往边境附近办事或看朋友时，仍会考虑过境加油。

此外，加币走势也让本地与亚洲有生意来往的中小企业受到些许损失。列治文张小姐家经营的教育机构，主要是招募中国学生上暑期学校，但因他们今年提供的人民币报价是以去年的加币开销作为基准，因此也势必会造成他们营运上多一些负担。(陈威麟)

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（2015-01-28 14:16:07）

【延伸阅读】加拿大华人买房讲究多 喜选择市区注重周边环境

中新网12月9日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大华人选择楼盘有很多禁忌及喜好，多数选择在市区及旺区，而这些地点鲜有风力发电的大型风车存在。

华人地产经纪黎宇昌表示，华人忌讳房屋及其附近的环境主要是附近有坟场、教堂、殡仪馆及火葬场；此外，还有屋的后园背着高压电线杆，这当然亦包括风力发电的大风车；而屋旁左右有油站亦是大忌。

他又称，屋前是T字路口(即风水术数中的路冲)；门前对正救火水栓、电箱、邮筒(风水术数上的小人)；以及屋前大门有电灯柱(风水术数上的顶心杉)等，都是大忌。

黎宇昌更说明，很多华人都会问经纪这间房屋的过去有没有坏纪录，例如有没有发生过谋杀案、是否曾有人在屋内自杀死亡、是否曾经是大麻屋或曾发生火警等。他们同时亦考虑门牌号码，例如华人都不喜欢门牌有“4”字。

黎宇昌强调，如果一间房屋环境有上述风水顾忌，其房价一定比这区同类房屋的价钱少5至10%，如果曾经是谋杀、自杀现场或是大麻屋，其屋价更会低于市价20%。根据他的经验，华人查询楼盘时，如发现有上述忌讳的话，多数都不会去看楼。

黎宇昌表示，华人在选择楼盘时亦有很多特别喜好，例如房屋在名校区、近地铁及公共交通系统、小区中心及超级市场、前后有公园及绿化带、房屋坐北向南、门牌号码有“8”字等。

（2014-12-09 11:36:14）

【延伸阅读】张柏芝加拿大豪宅疑遭曝光 传已买房置业

图片来自知名博主长春国贸微博

人民网10月18日电 据香港《大公报》报道，10月16日知名博主长春国贸曝料称张柏芝在加拿大已购置豪宅。今年七月，张柏芝带着两个儿子前往温哥华度假，便有传闻称她为移民探路，后来又有报道称她与儿子们落户于加拿大并在加拿大买房。10月7日，张柏芝带着孩子们飞抵香港机场。当被问到移民、安排孩子加拿大读书及买房等事宜时，张柏芝均矢口否认。

据长春国贸爆料，在九月初，当时张柏芝还在加拿大时，曾有媒体向其老板求证时，表示张柏芝如今确实已定居加拿大，但并非退隐，以后仍然会接戏，只不过将来会以照顾小孩为主。目前，张柏芝正陪两个儿子在加拿大温哥华，并已安排6岁的大儿子Lucas入读当地的小学。而其后又有爆料称，张柏芝确已在加拿大购房，且已安排孩子在公校读书。

图片来自知名博主长春国贸微博。

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（2013-10-19 14:15:13）