苏州园区最新房价细则（谁说苏州工业园区房价高）

新加花园

苏州工业园区湖西商圈内的新加花园，建成于1999年，由苏州工业园区建屋置业有限公司建造完成，苏州工业园区建屋物业发展有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有21年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在居住舒适度上，小区容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为48477元/平方米，比湖西均价（5.29万/㎡）低约4416元，高出苏州工业园区均价（4.01万/㎡）8386元。目前小区均价处于中等水平，整体低于湖西商圈均价。

新加花园在近6个月内，二手房成交量排在湖西区域内第27。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，既有82㎡的2居也有209㎡的5居户型，整体房价在346万到990万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁东方之门站直线距离约892米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心中天湖畔广场，大约426米左右的距离。

中天湖畔广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了新加花园，湖西板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 苏州中心8号（建筑年代：2017；均价：61004.9元/㎡）
• 星海生活广场（建筑年代：2017；均价：26304.6元/㎡）
• 苏州中心（建筑年代：2017；均价：60056.2元/㎡）
• 董事汇云尚公馆（建筑年代：2016；均价：47486.5元/㎡）
• 宏海国际广场（建筑年代：2016；均价：28283.4元/㎡）

以上即为幸福里对新加花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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