买新房要注意什么事项和细节（新房的流程一共有6步）

现在我们在购房当中，会发现大多数的楼盘都是期房，虽然说会相比较优惠一些，但是我们在购买期，只要是看不见，摸不着的，只能通过图纸和沙盘进行参考，所以最近几年关于期房的负面来，对于很多想要购买期房的朋友们来说，也会出现很多的担忧，如果大家在买房的时候不想踩雷，那么你一定要提前了解买房的流程，并且需要知道你应该注意一些什么。看房选房签认购书我们在购买房子的时候，一定要了解房子的价格以及地段和配套设施，是开发商的五个证件是否齐全大家一定要仔细查我们在选择开发商的时候，尽量选择大品牌的开发商，这样才能够减少我们所购买的期房出现烂尾的情况，除，物业管理也是非常重要的，这不仅仅关系到我们生活的质量，也关系到我们再一次卖房的时候，房子的价格，除此之外，我们在签订认购书和交定金的时候，也一定要仔细查看有没有霸王条款的存在。

正式签订购房合同我们在签订合同的，一定要仔细查看合同当中是否有开发商延期交房的违约责任，并且需要将责任都写清楚，除此之外，我们在签约之前，还应该了解自己是否有购房资格，并且在我们签订购房合同的，一定要了解我们所签订的合同是否已经进行网签备案了，只有通过预告登记我们的房子，才不会出现预防多卖的情况。

正式办理银行的贷款手续我们在办理贷款手续的时候一定要注意，不能有其他银行的欠款或者还款逾期，这很有可能会影响银行对我们贷款的审批，当我们的贷款审批通过之后，你就需要向开发商索要全额的购房发票了。

交房找个第三方验房师我们在交房的时候，由于大多数人都没有过购房经验，所以也不知道该如何验房，最好的办法就是找第三方验房师，同时要求商向我们出示三书一证当房屋面积出现误差超过3%的时候，你是可以选择退房的，当我们确定收房的，就需要缴纳契税，公共维修基金以及物业费和取暖费了，并且你一定要催促开发商尽快为你办理房产证，并且我们一定要将所有的资料保存好，避免以后出现任何的麻烦。

希望每一位购房的朋友们都可以买到自仪的房子，并且在收房的时候都可以顺顺利利的，今天关于我们购房的流程就讲到这里，如果大家还有不明白的问题，也可以随时和我沟通，我希望可以帮助到更多的人。