办公地点选址考虑哪些（无忧选址办公篇）

大家好，这一集我们来讲一讲关于写字楼层高的问题，这个对于一些以纯办公为主的公司来说影响不大，但对于一些有特殊要求的公司则比较敏感。比如摄影类，或者有部分展示需求的客户。

首先我们来了解下写字楼层高，这里的层高指的是纯水泥地到未吊顶的顶部，目前市面上的写字楼层高有从2.75-5米的都有，写字楼首层一般都比较高，单层都在4米以上，大厦中庭2-3层的连通，一是大家都需要从首层做电梯进入各个楼层，太低显得压抑，二是层高越高越显示大厦的大气，三是因为大厦5层以下基本都是商业，有更多空间设置扶梯便于上下。其他标准层一般都在3米左右，这里重点介绍下5A级写字楼标准层高都在4米，除去吊顶80厘米，地面铺网格地板及地毯之外，装修之后地毯到吊顶层高一般在2.75米，这个高度不会让人有压抑感，同时大厦的利用率也达到最大化。

其次我们说一说现在职场选址比较多的产业园，如文创园，艺术园，商务园，科创园等，这些园区要么是从原来的老旧厂房改造，要么是为某一特殊行业专门开发的，层高相比于相对规范的写字楼，产业园的层高则大不一样，从老旧厂房改造过来的如库房，生产车间，冷库等，层高能达6-15米。还有专门为一些影视，摄影，美术，动漫创作而专门开发的园区，一般层高都在6米以上。这些楼房一般都会做二次改造，整个或者局部做夹层，因为这些楼房单体面积相对较小，一般公司都会整栋或者整层租下来，改造潜力较大，如根据需要可改成健身房，攀岩室，球馆，餐厅，大型会议室，影音室，小型剧场，会客厅，接待室等，比较适合一些有特殊需求的公司。

目前以北京为例，重点发展互联网，IT信息技术，金融，文化创意等产业，如果是以纯办公为主，为追求公司形象，方便员工上下班，则更多选择处于交通比较便利的商业区的写字楼，像一些影视，文创类的公司，员工数量不多，个性化需求比较多，则更多选择产业园，同时产业园也会提供更多的政策扶持。所以还是根据自身的需求来指导相应的职场选址方向。