回迁房要出让吗（回迁房交易指南）

很多朋友都知道投资回迁房利润丰厚，苦于对交易过程不懂，感觉风险很大，迟迟不敢下手，下面详细讲解一下交易流程和其中需要控制的风险，我来为大家科普一下关于回迁房要出让吗?以下内容希望对你有帮助!

回迁房要出让吗

很多朋友都知道投资回迁房利润丰厚，苦于对交易过程不懂，感觉风险很大，迟迟不敢下手，下面详细讲解一下交易流程和其中需要控制的风险。

首先回迁房的卖家一般以本地村民为主，大多都有好几栋楼的回迁指标，少则几百平米，多则几千上万平米。虽然知道后期回迁后再出手利润更多，但是短期需求下会出手少量回迁指标用于改善生活，投资其他项目。

一般交易流程是，买卖双方签署交易合同后，买方交纳定金，双方约定时间去开发商签署回迁补偿协议，等开发商的回迁补偿协议下来后整个交易流程结束。

很多不熟悉交易流程的朋友盲目签署合同后，轻则损失定金，重则损失购房款，后期有可能追回资金，但错过了最佳购房时间，造成损失。

签署合同之前一定要详细了解所签物业的情况，产权有没有争议，能不能正常签署回迁补偿协议。签署合同后一定要去开发商公开对外的场所签署回迁补偿协议，确定回迁补偿面积，过渡租金，装修，选房，交楼，办证等事宜。回迁补偿协议下来后要注意查看，村委有没有确权，关注开发商的确权公示，防止出错。

买卖回迁房一定要完善正规手续，千万不要相信所谓工作人员的私下承诺。

祝所有买到回迁房的朋友早日拿房，享受深圳旧改带来的红利。