在北京买一整套公寓多少钱（100万在北京买一个小公寓值得吗）

2020年希望是一个先苦后甜的年，新冠病毒虽然可怕，但是举国抗疫，让我们更多的看到的是国家的力量，人民的力量，只要大家团结一致，春天很快会到来，有这么多人的付出这个春天也一定更美。

我是一个北漂，在北京租房，上班，这么些你那下来，挣的大部分钱基本都付房租了，相信很多朋友也是这样。

今天我们来聊聊在北京，总价100万，买一个公寓到底值不值。

首先我们来解释一下这个公寓，就是咱们之前所说的商住两用的房子，现在叫做商业办公。一般都是loft户型，4.2~4.5米的层高，可以做两层。50年产权，有独立的不动产登记证，可以随时进行交易。

只不过目前在售的这些房子都是2017年3月26日之前拿地或建成的房子，因为2017年3月26日出了新政策，这种商办公寓的地不会在批低于500平米的了，一起出台的还有必须公司名义全款购买。

那么这个房子还以买吗？没有公司怎么办？公司持有房产的费用和风险有吗？

答案当然是可以买的，我们可以分析一下。

第一，从价格来说，同等区域这种小公寓的价格是普通住宅的二分之一，安家北京门槛低。

第二，户型是以小户型居多的，而且都是4.2~4.5米的层高，可以做成两层，使用率很高，也很时尚，适合年轻人。

第三，位置一般都比较好，同样的价格的住宅可能只能选择六环以外了，没有交通，没有配套，对于普通上班族来说，通勤时间太长，居住的话不太现实。但是这个小公寓不一样，都是在比较繁华的地段，一般都是地铁上盖，周边配套也趋于完善。

第四，这个小房子现在是公司名义购买，不占个人购房指标，适合投资，或者短期过度使用。当然未来能否快速变现也是大家比较关注的。北京这个大城市有着独特的魅力，每年都吸引着千万的人来这里学习、就业。这些人社保可能不够五年，资金可能不那么充裕，所以首选的还是这些小公寓，毕竟这个小家的入住门槛还是低的。所以不用担心将来会卖不出去。而且政策之后，这种小户型的地政府不再给批，目前市面上在售的小户型也算是稀缺资源了。

一千人有一千个来北京的理由，但有都一个梦想，都想在北京有个家。人生的第一套房一定要有取舍，在大城市安家本就是一个不断进阶打怪的过程！

所以有条件的朋友们一定要买房，尤其是到特殊时期，房东不租给你，酒店又进不去，没有自己的房子，何以为家。当然暂时没有条件的朋友们，我们也要努力的创造条件，努力工作提升自己，让梦想加速照进现实。

感谢您的关注，我是在北京卖一手新房的大明，希望可以提供一些有价值的东西供您参考！祝您好运！