开发商私自改合同信息（业主签完字的合同疑被开发商纂改）

11月6日本报微信公众号“金鹰云社区”报道《长沙市望城区一楼盘惊现“霸王合同”》后，11月11日，湖南勤诚达地产有限公司就万润·滨江天著“霸王合同”等问题，和业主进行了协商，这也是长沙市望城区食品药品工商质量监督管理局，对湖南勤诚达地产有限公司下达行政处罚决定书后的第一次协商。

合同骑缝章不完整，内容被篡改

11月11日，拿到合同的业主发现已经签订的并拿到手的购房合同被更换合同内容，订书针被拆过，合同被重新装订，骑缝章已经对不上。

订书针有明显重订痕迹。

合同骑缝章对不上。

“我的（合同）是9月3日拿到手的，在售楼部签订的是空白合同，合同上面无开发商的签字盖章，并且开发商宣称必须将所有购房合同都拿去备案，属于政府部门的流程，当时签订完合同并未给业主一份合同留底。”业主谢某向记者展示他与湖南勤诚达地产有限公司签订的《万润·滨江天著商品房认购协议书》，记者看到骑缝章和签字都对不上。“合同骑缝章不完整，至少有9页是被篡改过。而且同样的一份合同，我们业主拿到手上居然是不一样的。”

业主王女士告诉记者，“我们至少有三四十位业主反映合同章对不上，合同明显有重新装订过的痕迹。”

不同业主拿到手上的合同居然不一样。

业主表示合同每一张都可以单独抽出。

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这只是偶然现象

针对业主的质疑，万润控股集团湖南区营销总监毛丽表示：“合同不是每一页都能盖得到章，难免会有没有盖到的情况。重新装订可能是订书机的问题。”对于几十户业主合同都出现该情况，毛丽表示“这确实是个偶然现象”。

11月11日在月亮岛街道和长沙市住建委的监督下，湖南勤诚达地产有限公司承诺将在11月15日上午就合同问题给业主一个答复。11月15日，记者看到在万润·滨江天著的公众号发表了一则题为《温馨告知函》的通知。

11月15日，湖南勤诚达地产有限公司在给业主的《温馨告知函》中只字未提合同骑缝章对不上一事。

该通知表示：“对于《商品房买卖合同》附件七《补充协议》中双方存在较大争议的条款，我司已在9月28日与业主代表的第一次合同修改商谈中明确了修改意见，并已提交给了业主。并承诺凡在2018年11月30日前签署商品房买卖合同的，减免其一年的物业管理费。”

通知就合同骑缝章不完整只字未提。该文发出后，开发商方面并未有一人主动联系和告知业主。对于此事的进展，记者还将密切关注。

相关链接

长沙市望城区一楼盘惊现“霸王合同"

2018年7月14日，市民谢某在长沙市望城区银杉路与普瑞大道交会处东南角的万润·滨江天著一楼盘购买了一套商品房，并交了十万元定金与开发商签订《万润·滨江天著商品房认购协议书》。记者注意到该合同出卖人为湖南勤诚达地产有限公司。7月17日谢某按开发商要求，缴清首付款。7月31日与开发商签订《长沙市望城区商品房买卖合同》及其附件。然而拿到合同后很多业主发现该合同存在诸多“霸王条款”，8月7日，业主代表随后与开发商在住建委办公室、开发商楼盘等地进行了6次协商。

随后，望城区商事主体信用管理科执法人员对湖南勤诚达地产有限公司开发的万润·滨江天著项目《商品房买卖合同》及《附件1-7》《商品房认购协议书》进行了检查，发现涉嫌存在不平等格式条款（霸王条款）情况。

记者在长沙市望城区食品药品工商质量监督管理局行政处罚决定书望食工质案字〔2018〕第257号文件中看到：“当事人湖南勤诚达地产有限公司违反了《合同违法行为监督处理办法》第十一条‘经营者与消费者采用格式条款签订合同的,经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利’之第一款‘依法变更或者解除合同的权利’、第三款‘请求损害赔偿的权利’、第六款‘消费者依法应当享有的其他权利’的规定,属于利用格式条款排除消费者合法权利的违法行为。”

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▌文图：《金鹰报》记者 王薇

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