成都房产最贵最好十大排名（一文看透成都34个在售豪宅）

如果用一个字来形容成都的楼市，就是“大”！

市场大，供应量大，前途也大！

供应量大各项目之间难免会卷起来！不过不管怎么卷，成都新房市场只有两种房不愁卖！

一种是剪刀差大的盘，比如中洲锦城湖岸、新鸿基悦城、川发天府上城这类；

另一种是优质豪宅项目，比如麓湖生态城、万科天府锦绣这类。

成都当前已进入“改善时代”，麓湖生态城、万科天府锦绣次次开盘都三倍熔断也证明，成都从来就不缺购买力，缺的是优秀的产品！

所以今天淘房君将为大家盘点！成都主城区还有哪些在售的豪宅项目？哪些豪宅项目比较值得购买？

01 高新区在售豪宅项目7个，以洋房和叠拼为主最高总价1189万

高新区如今逐渐成为成都经济新中心，是成都购房热度最高的区域之一，所以豪宅项目相对较多！

目前金融城大源这样的核心板块基本已经无货，但凡出新货，基本就走高端路线。

新川板块早已进入均价3万 的时代，作为高新区的供应主力，因为产业规划丰富，整体溢价率较高，高价项目也相对较多。

其中关注度最高的数金隅金成府，金隅金成府位于观东二街南侧，总占地约173亩，按照新川板块的小街区规划，这种体量超过百亩的大盘很难得！

金成府分为西府和东府两个组团开发，中间被锦翰路以及一个小公园隔开。

其中西府的中区主要是别墅，外围被一圈高层围住；东府则由小高层和洋房组成。

目前在售的是今年5月开盘的，西府的高层、联排别墅和合院，总价470-1063万，共计424套房源。

金成府周边是成熟的住宅区，配套丰富，虽然新川目前有一定溢价，但单论合院和联排产品的稀缺性就值得购买！

先锋若水居的关注度也相对较高，因为项目位于天府一街，北侧就是桂溪生态公园。

位置和生态环境都不错，不过体量小、容积率高、梯户比高；占地约18亩，容积率为9，低层4T6户，产品缺陷较为明显。

并且这样的公寓式住宅是成都市场当前接受度相对较低的产品。

西派澜岸也位于天府一街，占地142亩是高层 别墅的配置。

三期因为限高问题如今才开发，还有7栋高层，400多套房源处于待售状态，预计精装出售。

目前周边已经形成成熟的居住氛围，配套丰富，且西派澜岸当前二手挂牌均价5万 ，预计会有较大的剪刀差，感兴趣的朋友可以重点关注一下！

02 天府新区在售豪宅项目6个，以叠拼为主最高总价1406万

天府新区是成都如今供应量和热度都靠前的板块，产品形态丰富，豪宅项目相对较多，去年三倍熔断的豪宅万科天府锦绣和麓湖生态城都位于天府新区。

麓湖生态城被誉为“中国四大神盘之一”，其影响力可见一斑，所以倚仗绝佳的生态环境和热度，周边项目也多往高端发展。

人居麓湖林语目前在售的是叠拼产品，项目是叠拼加小高层的高低配，这是成都市场上常见的骚操作，既能控制容积率又能搞钱，但是居住舒适度和纯粹性会受影响，所以并不是首选。

都入住麓湖板块了，总价七八百万，不如买直接买麓湖生态城！

麓湖生态城观澜组团8栋、12栋即将取证，面积在170-350㎡之间，预计精装出售。

价格可以参考观澜上一批次，今年4月开盘的观澜组团的其他几栋，精装单价2.6-3.8万/㎡，总价在451-1337万之间。

万科星耀天府是万科接盘蓝光的项目，位于天府新区万安街道麓山大道南侧与沈阳路北侧。

该楼盘截止目前取证过一次，于去年8月底，均价为2.8万/㎡，共170套房源。

不过价格和周边同期项目比不占优势，而且整体面积段较大，买入门槛较高。

虽然天府锦绣证明万科有做高端产品的实力，不过周边界面稍差，大多数人不愿意花五六百万在这个位置，所以销售缓慢！并且460-700万的总价在核心地段都可以随便选了！

03 青羊区在售豪宅项目4个，以叠拼为主最高总价958万

青羊区的豪宅项目主要集中在金沙板块和外光华板块。

2019年最后一天，中国铁建以总价60.6亿，楼面价16700元/㎡的价格拿下青羊区一宗137亩地块，溢价率约50%，斩获当年的总价地王。

这个项目就是西派金沙，位于青羊区西三环与百仁东路交汇处、羊犀立交西南侧，算是青羊-金牛结合部。

西派金沙分为三期开发，以高层和洋房为主，有少量叠拼，目前在售的是小高层和叠拼，总价在555-780之间。

西派金沙所属区域教育优质，不过商业和轨道交通暂缺，城市界面稍差还处于飞机航线下，每隔几分钟就能听到飞机掠过头顶的声音，舒适性极差！并不推荐！

城投绿地风起蘭庭占地141亩，分为南北两地块开发，北地块主要还是高层 洋房，南地块主要是洋房 叠拼。

目前在售的是南地块的洋房和双叠，总价在468-789之间。

凤起蘭庭有37%需无偿移交保障性租赁住房，是北地块北侧的四栋，南地块相对来说容积率更小，居住纯粹性更高，而且在售的是标准叠拼双叠，还是比较值得入手的！

04 锦江区在售豪宅项目6个，以高层为主最高总价1695万

锦江区的高价项目整体分布较为均衡！

其中争议比较大的是新希望D10天府，新希望D10天府位于东大街（春熙路所属商圈），周边配套成熟，冲着地段就有无数人购买这里。

项目占地约45亩，6T4户，容积率为8；有5栋高层，其中1栋是安置房、3栋是可出售住宅、1栋是商业，3栋住宅层高分别为44层、46层、68层，商业层高为61层。

不过因为安置房、会所等问题，引发业主长时间维权！不过抛开这些问题不谈，单看项目的地段配套和颜值，还有大平层的稀缺性，还是比较值得入手的！

建发央玺位于锦江区中沙河铺街与静沙北路交叉口南，过沙河就是大热的攀成钢板块。

占地约131亩，为一块完整的纯住宅用地，由18栋南北朝向的叠拼和12栋L型围合式布局高层组成，整体是新中式建筑风格。

去年开盘6次，5次均三倍熔断，最近一次开盘在今年3月，共30套房源，目前还有11套房源在售。

建发的产品力还是比较不错，这是建发全国第七座央玺产品，“王府大门”和中式园林让人很难不心动，从多次熔断就可以看出来，这是值得购买的项目！

05 武侯区在售豪宅项目3个，以小高层为主最高总价1067万

武侯新城是成都主城热门板块之一，也是武侯区供应量比较大的一个板块。

武侯新城还被称为“成都高端居住第三极”，还有“承接金融城”之重任！

因为武侯新城位于飞机航线下方，大多项目限高，只能做洋房和小高层，算是被迫往高端走，但是城市界面和配套都跟不上，这就导致武侯新城去化相对困哪！

绿城桂语朝阳位于武侯区武青西二路南侧，占地约55亩，由8栋小高层和9栋叠拼组成，均为南北朝向。

至今共开盘两次，最近一批次开盘在去年10月，开盘9-17号楼共138套房源，总价在548-666万之间，如今有132套房源在售。

绿城桂语朝阳位于武侯新城北区，成熟度不如南区，并且上车门槛较低，小高层最低上车价248万，对于豪宅买家来说圈层纯粹性稍差，并不推荐，这个总价有更好的选择！

06 成华区在售豪宅项目6个，以叠拼为主最高总价1257万

成华区供应较为丰富的是二八板块和东客站！

中海浣云居位于成华区五桂路，占地约91亩，由7栋高层，20栋双叠组成，除了一栋高层是朝东，其他全是南北朝向。

截至目前共开盘2次，最近一批次开盘在今年5月份，共开盘40套叠拼房源，目前在售房源有186套。

中海浣云居周边城市界面非常差，不具备豪宅基因，且紧临铁路，噪音会影响居住舒适度，就算旁边高铁城市公园加分，也不具备竞争力，不建议购买！

融创至和雅颂位于成都理工大东南侧，占地约100亩，由28栋三叠，4栋双叠，3栋高层组成，主打“宋文化”。

目前只开盘过一次，在去年10月，开出170套房源，住建局官网显示，还有164套房源待售。

融创至和雅颂在理工大背面，看起来非常荒凉，和理工大另一侧的繁华有比较重的割裂感，且项目旁边就是铁路噪音不可避免，地缘性改善可以关注，建议选房选靠里的房源！

07 金牛区在售豪宅项目2个最高总价1257万

金牛区在成都算是重要的商贸聚集地，有荷花池、国际商贸城、还有火车北站，给人留下“脏乱差”的印象。

尽管有“中优”和“北改”，更新城市界面增加生态绿化，也没完全改变金牛区在大家心目中的印象。

所以金牛区的产品以刚需和刚改为主，高端产品较少。

电建地产洺悦府位于金牛区福堤路，三面环山一面抱水。

占地约152亩，其中30亩是商业，住宅占地约122亩，由8栋超高层，44栋双拼别墅和5栋独栋别墅组成。

截止今日开盘5次，共取证1273套房源，最近一批次开盘在今年3月，取证5栋双拼别墅，目前在售房源201套。

电建地产洺悦府位于北2.5环，这是成都的第一个万人摇号盘，周边城市界面稍差，但配套成熟生态环境优质。

超高层面积偏刚改，最低150万就可买入，圈层纯粹性较差，介意的慎入！

融侨望云位于金牛区花照壁中横街与子星路交汇处，占地约40亩，由8栋高层围合式组成。

去年6月首次取证，创下4月出售3套的楼市传奇，主要是和周边相比，价格不占优势，城市界面和产品也不具备高端说服力，并不推荐购买！

截至目前开盘2次，共431套房源，还有369套房源处于在售状态。

以上就是成都主城区在售的所有豪宅项目。

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