房租买卖涉及哪些税费（房租买卖涉及的税费介绍）

营业税房屋买卖行为属于《中华人民共和国营业税暂行条例》税目里面的“销售不动产”，税率为5%根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》的规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的羊额征收营业税个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税，今天小编就来说说关于房租买卖涉及哪些税费?下面更多详细答案一起来看看吧!

房租买卖涉及哪些税费

营业税。房屋买卖行为属于《中华人民共和国营业税暂行条例》税目里面的“销售不动产”，税率为5%。根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》的规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的羊额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

土地增值税。根据《财政部、国家税务总局关于：调整房地产市场若干税收政策的通知》的规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

个人所得税。房屋买卖行为，卖方转让房屋的所得属于“财产转让所得”，税率为20%。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖行为中的买方应当依法缴纳契税。契税实行3% -5%的幅度比例税率。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》的规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。