刘店农贸市场会拆迁吗（市场开业仅一年整体拆迁）

来源：温州广电-快点温州

近日，有市民向12345政务服务热线反映，她入驻华妹服装服料市场才一年多，市场便面临着整体拆迁。市场经营户不仅几十万元的店面装修费用打了水漂，甚至连入驻商城时缴纳的保证金都迟迟无法拿到。

温州华妹服装面辅料市场位于中国鞋都一期泰力路和鞋都大道交叉口东北角，于2020年5月18日开始营业。该市场建筑面积4.5万平方米，包含商铺407间。许多原先散落在市区各个地方的面辅料经营户通过招商入驻了华妹服装面辅料市场。开业一年多以来，虽然市场经营管理方温州众邦市场管理有限公司拿出许多优惠政策扶持入驻商户，但受疫情影响，市场的经营状况未达预期。

温州华妹服装面辅料市场经营户 黄女士：第二年还没开始，他又问我们要租金，我说交租金没关系，我们可以交，但是你要把市场一楼开起来，本来你这个市场广告打起来是面辅料市场，面料在先辅料在后，现在面料楼下一家都没有，你叫我们怎么开，这个租金你能叫我们交吗？那他现在就说你真的租金没交了吧，我们跟你写一个协商合约，你解除合约。现在出来叫我们解除合约，解除合约是怎么个办法，我是不答应签的，他后来说你签了合约我就把你们的押金退还给你，我们想想，看来看去这个市场也搞不活，不三不四。人也没有这样的精力，算了，解约就解约。

在华妹服装面辅料市场二楼，记者看到整个市场体量很大，但所有商铺大门紧闭，一些商铺内还遗留着来不及搬走的货物。由于规划调整，市场面临着整体拆迁。在众邦公司和经营户们签订的合同解除协议上记者看到，经甲乙双方协商一致，同意提前终止双方签订的《商铺招租合同》。乙方签订本协议之日起三个月内，甲方将《商铺招租合同》项下履约保证金予以退还。然而三个月过去了，经营户们的保证金却一直被拖欠着。

温州华妹服装面辅料市场经营户 章女士：他是答应签了以后三个月退我们，最低的一个要求就是说把押金还给我们，但是这几天已经是三个月以后了，我们来找他，他又是一种说法，他说没办法了，叫我们自己找工商局啊，找12345打电话自己去解决。

温州华妹服装面辅料市场经营户 朱先生：我们也没有很高的要求，要赔偿什么，但是这个押金他答应给我们退的，这个一定要退的，对吧。我们也没有更多的要求，像装修的他愿意赔一点就赔一点，不赔的话，像我个人，我代表个人，我也没有这个要求。

那么为何退还押金这件签过协议的事却迟迟不能兑现呢？记者随后来到温州众邦市场管理有限公司，公司招商项目负责人陈建安表示，这个市场他们公司占股百分之四十，鹿城区市场开发服务中心占股百分之六十。市场整体投资约7000多万元，鹿城区市场开发服务中心暂时只投了1200万元，其余的投资均为众邦公司投入。所以，经营户的保证金退还问题需等鹿城区市场开发服务中心后续资金到位后才能解决。

温州众邦市场管理有限公司招商经理 陈建安：我们答应经营户的钱，该退的退这个没问题的，但是你区里面跟街道里面，说实话，这个东西要先落实掉。不落实掉我把这笔钱给了经营户，这7500万都是我私人去赔吗，这个不现实的东西对不对。因为这个市场原先开始的时候也是我们政企合作的。

经营户：那我们这个押金是交给你们的，你跟其他老板或者合作伙伴融资没到位，这是你们的事，比如说打官司也好，谈判也好这是你们的事情。但是我们的押金是直接交到你手里的，不是交到政府手里的，你当初承诺几个月给我们，现在一直在拖。

温州众邦市场管理有限公司招商经理 陈建安：这是没问题的，但是有一点东西说白了，我们也要跟上面协调好，不协调好这个事也不好做的。

经营户：我们每次来找你的时候，你说下个月下个月一定回复我们，但是三个月了，我们一直等一直等，等你的回复。

为了证实陈建安的说法，记者来到鹿城区市场开发服务中心上级管理部门鹿城区市场监督管理局，市场管理局工作人员表示该事情还在处理中，目前不方便回复。那么，经营户们应该找谁退还保证金，众邦公司的保证金拖欠理由是否成立呢？记者又采访了浙江人民联合律师事务所合伙人何旸律师。

浙江人民联合律师事务所合伙人 何旸：首先他这个合同就是商户和众邦公司签的。然后解除合同的协议也是发生在两者之间，按照我们法律规定合同的相对性，所以商户还是可以向这个众邦公司要求返还这个押金。

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