深圳福永华强城开盘（华强城摇号落选）

今天，在朋友圈看到有人发了个截图：积分不够，无法参与华强城公证摇号。

715新政后，深圳热门楼盘摇号要优先无房、社保年限长的购房者。华强城，也是深圳第一个公布积分细则的楼盘。

坦白讲，积分要求确实很严格，不少人被拦在门外。

能买到，那就是中大奖。

买不到也没关系，毕竟买不到的是大多数，宝安也不是只有华强城一个楼盘。

2个月前，暴走深圳编辑部几乎踏遍宝安， 暴走了宝中、新安、尖岗山、西乡、碧海湾、沙井、新桥片区的19个新楼盘，有的已经拿预售开盘了，有的估计要到明年。当然了，大部分会在下半年开盘。

宝中片区

泰华海逸世家

户型：待定

亮点：地铁口/花园式小区

推荐指数：✰✰✰

泰华海逸世家位于宝安中心区新安一路与宝安大道交汇处，与云玺锦庭、鸿荣源西岸观邸仅一路之隔。

项目总用地面积76548.1㎡，其中建设用地面积72389.31㎡，规划道路4158.79㎡。计容建筑面积为430239㎡，其中住宅388189㎡、商业36600㎡，容积率5.62，停车位3083个。需配建幼儿园、社区健康服务中心等公共配套设施。

泰华梧桐聚落花园

户型：待定

亮点：地铁口/成熟片区

推荐指数：✰✰✰

泰华梧桐聚落花园位于宝安区新湖路与兴华一路交汇处，集住宅、商业于一体，由8栋建筑组成，1、2、3栋为20层住宅，4栋是1层商业，5栋是2层高的住宅，6、7栋是2层商业，8栋为15层住宅。

盛意家园

户型：47-52㎡住宅

亮点：小户型/成熟片区

推荐指数：✰✰✰✰

盛意家园位于新安街道宝安大道与创业一路交汇处，总占地约3100㎡，总建面约23485.79㎡，共规划1栋2个单元高层住宅，总层高为28层，3梯5户或6户，共230户，70%的户型规划为90㎡以内小户型。容积率7.6，绿化率30%。

尖岗山片区

泰禾深圳院子

户型：待定

亮点：近公园/中式别墅/名校学区

推荐指数：✰✰✰✰

泰禾尖岗山位于尖岗山大道与龙辉路交叉口，分泰禾城市花园和泰禾都市花园南北区两部分开发。占地4.9万㎡，容积率1.9，由11栋别墅群和2栋高层住宅组成，产品包括合院、高层及商业叠墅。

越秀和樾府

户型：115-180㎡住宅/洋房

亮点：名校学区/近公园/山水景观

推荐指数：✰✰✰✰

越秀和樾府位于尖岗山大道和卧龙二路交汇处东南侧，项目总占地面积约3.9万㎡，总建面约12.1万㎡，容积率3.12。主推115-180㎡住宅、小洋房。

尖岗山壹号花园

户型：100-150㎡住宅

亮点：花园式小区/品质住宅/名校学区

推荐指数：✰✰✰✰

尖岗山壹号花园位于宝安区上川路与群辉路交汇处，原为新安街道上合村征地返还用地项目，总占地约8万㎡，总建面约39万㎡，计容建面约26.7万㎡，不计容建面约12.6万㎡，容积率2.95。预计主推100-150㎡3-4房。

新安片区

招商臻府

户型：118-156㎡住宅

亮点：成熟片区/名校学区/近地铁口

推荐指数：✰✰✰✰

招商臻府建设用地面积2.06万㎡，总建筑面积15.2万㎡，其中住宅建面95870㎡（含保障房19174㎡），配套商业建面4000㎡，9班幼儿园建面2400㎡。

主打建面118㎡4房、156㎡4 1房的刚改产品，价格未定。

玖玖颂阁

户型：待定

亮点：成熟片区/名校学区/近地铁口

推荐指数：✰✰✰

项目位于宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处东侧，近12号线上川站(在建)，对口省一级文汇学校，门口有沃尔玛、天虹，2公里内有3家三甲医院······

宏发新领域

户型：待定

亮点：成熟片区/地铁口/名校学区

推荐指数：✰✰✰✰

项目位于宝安区新安街道，创业二路与新安三路交汇处，紧邻地铁5号线洪浪北站D口。用地面积约3.9万㎡，总建面约30万㎡，是涵盖住宅、公寓、写字楼与商业的综合体。西乡片区

御品峦山花园

户型：待定

亮点：地铁口（在建）/成熟片区

推荐指数：✰✰✰

项目位于宝安区西乡街道广深公路与航城大道交汇处，由6栋高层塔楼围合而成，其中A、B座共22层，C、D、E座共24层，F、G座为1栋，分别建25层、17层，其中，G座为办公楼。

海峦坊

户型：待定

亮点：山水景观/地铁口（在建）

推荐指数：✰✰✰

项目位于西乡前进二路与宝田一路交汇处东北处，开发建设用地面积约1.6万㎡，计容积率建筑面积约8.1万㎡，容积率5.05，其中住宅3.8万㎡，地上商业和办公26730万㎡，商务公寓11430㎡，公共配套设施4700㎡，地下商业6000㎡。

碧海湾片区

榕江壹号院

户型：115-200㎡住宅

亮点：地铁口/低密度/成熟片区

推荐指数：✰✰✰✰

项目总占地约2.34万㎡，总建面约12.84万㎡。由3栋板塔楼结合式的高层住宅组成，1栋28层，2栋33层，3栋29层，或为2梯3户(具体以开发商后续公布为准)。

沙井片区

沙井海岸城

户型：待定

亮点：近地铁口/热门片区/名校学区/自带商业mall

推荐指数：✰✰✰✰

项目位于宝安区沙井中心地区新桥街道，近地铁11号线马安山站。项目地块拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。

华强城

户型：72-130㎡住宅

亮点：地铁口/大型社区/热门片区/自带商业mall

推荐指数：✰✰✰✰

华强城位于宝安福海街道，属于地铁11号线塘尾站地铁口物业，1期距塘尾站约400米。整个华强城占地12.8万㎡，容积率4.59，计容建筑面积81万㎡，是集住宅、公寓、写字楼和商业于一身的综合体。

中熙珑湾上城

户型：待定

亮点：热门片区/大型社区/自带学校

推荐指数：✰✰✰

珑湾上城花园位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，3栋综合楼（住宅、办公、商业裙楼），共642户住宅（不含回迁房），其中户型建面＜90㎡有546户。此外规划了476套回迁房。

仁恒芯梦公园

户型：30-39㎡公寓

亮点：热门片区/自带商业/近地铁（规划）

推荐指数：✰✰

项目位于宝安区新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处，前身为黄埔金鱼场工业区城市更新单元。总建面约30万㎡，是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体项目。

新桥片区

四季名苑

户型：待定

亮点：小体量/近商业mall/近学校

推荐指数：✰✰✰

四季名苑位于新和大道和新锐路交汇处东南侧，北面是新和大道，不远处是在建的外环高速，南面是新桥景城花园，西侧对面是在建项目嘉富宝禧。

嘉富新禧花园

户型：95-127㎡住宅

亮点：小体量/近商业mall/近学校

推荐指数：✰✰✰

嘉富新禧花园位于沙井北环路和中心路交汇处东北侧，建设用地面积约2.34万㎡，计容建面约9.55万㎡，容积率4，由6栋住宅组成，总户数881户。

清平华府

户型：待定

亮点：小体量/近商业mall/近学校

推荐指数：✰✰✰

清平华府位于中心路和新和大道交汇处东南侧，东侧是嘉富宝禧，南侧是太隆城。项目总建面约15.7万㎡，建筑总高度105米，共33层，含4栋8座高层住宅和部分底商。

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