买房前查征信会有影响吗（买房前有必要查征信吗）

今天和大家聊一聊买房前是否要查征信。

买房前查征信主要是针对按揭买房的人群，因为只有征信良好，才有机会从银行成功贷到款。如果征信不好，很有可能贷款被拒或者被提高贷款利率。

银行认定购房者具有贷款资格的标准有以下几个点：

1）提供的家庭收入真实有效

根据要求，提供真实的家庭收入，主要有以下几个收入认定方式：

①通过银行打印的工资流水认定；

②通过借款人所有的银行卡流水认定；

③通过所在工作单位开具的收入证明认定。

2）征信较好

征信情况较好，若出现逾期也不要“连三累六”。“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。逾期越多，征信越差，贷款被拒的可能性也就越大。

许多人不知道的是我们日常生活中使用的花呗、京东白条等也已接入了征信系统，因此逾期不还款也会影响个人征信。

3）各银行的具体贷款条件

一般来说，国有商业银行（如四大行）对借款人征信要求比较高。

而股份制商业银行要求的条件稍微宽松些，比如招商银行、浦发银行等。

不查征信就签购房合同会有什么影响？

● 贷款被拒，定金无法收回：

个人征信属于购房者自身原因，若因此导致商品房买卖合同无法签订，购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

● 利率提高，购房成本增加：

个人征信较差的购房者，若银行受理贷款申请，往往会提高贷款利率，需要偿还的利息金额也会增加。

● 批准的贷款金额少于申请金额：

由于提前没有查询个人征信，导致实际批准的金额少于申请的金额，购房者还需另外想办法筹集资金来买房。

通过以上大家应该知道，购房前充分了解自己的征信情况有多重要，不但可以减少后续许多不必要的麻烦，甚至还能帮助节约不少购房成本哦！