继承的税高吗（继承到底怎么办理）

顶着38度的高温，大汗淋漓。

60多岁张阿姨大老远跑来咨询我们：“我有房子要去名字”！

原来，产证上是张阿姨和老公王叔叔两个人的名字，

王叔叔于去年6月因病去世了。

现在，张阿姨想要卖掉房子，搬去和女儿同住，

却被告知必须先办理继承，去掉王叔叔的名字之后，房子才能买卖。

产证上有产权人过世的话，

其实房屋便处于产权不清晰的状态了，

必须先办理继承手续，

确认哪些人有权利继承，继承人分别又享有多少份额，

然后凭借相关材料办理新的产证，明确房屋的产权归属，

新的产证产权登记清晰了，房屋才能正常进行买卖交易。

目前在上海，

办理房屋继承的方式以及相关费用大致如下：

方案一：交易中心

直接前往房屋所在地不动产登记事务受理中心（俗称“房产交易中心”）办理。

涉及费用：只有80元登记费

适用情形：法定继承，第一顺位继承人继承。若非，可能还会有契税哦~

本方案优点：办理费用少。

本方案缺点：办理周期较长；若相关权利人意见不一致，不受理；需要的材料较多，若材料无法齐全提供，无法办理。

方案二：公证处

前往公证处，办理继承公证，取得继承公证书后，凭继承公证书办理新产证。

涉及费用：1、房屋每平方80元的公证费用，

2、交易中心办证收取80元登记费。

本方案优点：周期较短，一般不会超过6个月，且费用合理。

本方案缺点：需要准备的材料较多，且所有相关人员需要亲自到场，录音录像。

方案三：法院

顾名思义，本方案为通过诉讼的方式，最终凭借法院判决书或者调解书办理新产证。

涉及费用：1、诉讼费（参考房屋标的，根据法院收费标准收取）

2、律师费

3、交易中心办证收取80元登记费及税费（若有）

本方案有点：周期短。材料少。

本方案缺点：费用较高。

以上仅适用于上海的房屋办理继承手续哦~~供参考

如果您有更多问题，或认为本帖有用，可以关注我们，私信咨询哦。