在成都购房该如何选择（又想在成都购房）

昨天和一个条友聊天，偶然间说起成都限购这个事。

条友说，“观察员，你空了还是整理下不需要资格的购房办法，免得我们上当受骗啊！”

关注幸福里，幸福来敲门

本来观察员是不想说的，一则这些操作来比较复杂，非专业人士，很容易上当受骗；二则说了也不清楚能否发表出来；三则这些算是某种业内渠道，观察员原本是打算放在专栏里的。

后来下来做了个简单统计，发现很多人其实一点都不了解情况，想了想，还是简要给支持我的友友例举下，以免诸位上当受骗。

关于市面上能够解决限购问题的办法，大概有七种的样子，恕观察员不能给诸位一一介绍，给大家讲解些比较靠谱和成熟的方式。

靠谱最重要

一 法拍房

关于法拍房，太多太多可以说的了，观察员曾有篇五千字的问答，全方位详细的介绍了法拍房的方方面面。在这里就不详细介绍了，就提最关键的一点，也是大部分人最没理解到的一点。

法拍房，这种方法要看运气，能不能抢到是最关键的地方！

所以，打算购买法拍房的，必须要耗得起，不着急购房的那种。

就在前不久，一套盐道街小学本部的老房子，起拍价116，市场价166，经过高达368轮竞拍，最终成交成280。先不说各种高额的税费以及其他费用，光是成交价就远远的创造了该小区二手成交价的巅峰！

法拍房

二 三圈层房源

很多人会说，成都三圈层也是限购的嘛。

诸位其实不知，这些地方虽然规定限购，但是可以放心大胆去买房子。基本上都不用资格的，偶尔个别楼盘要装腔作势要，不要担心，置业顾问也会给你处理的，费用在1500-2000之间。

我原本以为这是人尽皆知的事情，奈何头条私信，遇见太多外地的朋友，并不知道这个事情。特别是很多外地购房者跑到视高去买房，我问他们为什么。他们说其他地方限购的嘛。

所以这里告知大家了，三圈层尽管买，不用担心限购问题！

成都三圈层

三 人才引进政策

关于这点，大家也尽管放心，成都好几个区域都是有这种政策的。

这本身就是城市吸引人才的一种手段，至于具体如何操作，这里就不详细说了。

诸位只需要知道，这种属于合法区间，只需要找对了机构，是完全没有问题的。当然这种机构的骗子挺多的，为数不多的几家办正事的，办事效率不一样，收费区间也不一样。所以大家以后找这种机构的时候，需要货比三家，多多对比。

人才引进

四 延期备案楼盘

其实这种方法，观察员是不推荐的，风险太大，变故太多。

这种楼盘，一般在四环外，一些地段不怎么好的地方，部分开发商能够提供延期备案的方式。不过这种方式，具有一定打擦边球的韵味。即使能过，但是后期变故太多，风险太大。

而且这种方式，大多数要求全款。诸位可以想一下，即使你延期备案了，万一政策有新的变动，怎么办？就算政策没变动，万一开发商出现了问题，怎么办？即使开发商没出现问题，一天没有网签，你始终是心理不踏实的，并且钱都已经全款给了！

至于其他的三种方式，文章不便阐述，感兴趣的友友，可以评论区留言交流。

关于法拍房的具体了解，可以去看观察员问答的详细解读，链接如下：http://toutiao.com/group/6850835229411033352/?iid=0&app=news_article

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