二手房中满5唯一什么意思（二手房里满5满2是什么意思）

#二手房里满5、满2是什么意思#

二手房交易是满二，满五涉及两个方面第一个是可交易的年限拿惠州举例，惠州这边现在是取得房产证满三年后才能进行交易的，其他地方一般是满二年可以交易

第二个就是涉及的加以过程所要交的税费问题，满二年是不用交增值税惠州一般是计税总价的5.6%，（反之未满二年交易的是要缴纳这个税的）和计税总价20%的个人所得税以及首套90平以下计税总价1%的契税。90平以上1.5%。

满五年而且业主是广东省内以家庭（未满18周岁的小孩也算）为单位唯一一套住宅，这种房子的话交易时只需缴纳契税。

如果只是满五年，业主以家庭为单位不是唯一一套住宅的话，只是免除增值税5.6%，个税，和契税还是要缴纳的。

现在惠州还有一个政策房产证满二年或者是预告登记满二年是可以按照计税总价的2%缴纳个税

现在惠州这边9月份就要实施新的税费政策