供房的人都过得怎样（月入五千供房两套）

在经过了2017—2018的疯狂增长后，重庆楼市整体价格已经达到了历史新高。2019年已经过半，重庆楼市整体趋势稳中有涨，也可以说进入了一个相对的横盘期。已经上车的庆幸早已上车，没有上车的正在努力上车，上不起车的，以后就更上不起了。

为什么？以最没有存在感之一的大渡口为例，看一看这些年的房价数据。

数据来源：安居客、58同城

很明显，房价确实是有涨有跌，但却是“大涨小跌”，涨价是几千块的涨，跌是几百块的跌。而且一旦大幅增长后，再想回到解放前？别的城市或许可以，重庆主城区这样的新一线人口净流入区域，说这种话的人，自己都没底气。

现在是一个什么样的时代，一个房奴的时代，和一个欲当房奴而不得的时代。

上周的微博热搜是“再过不到7个月，20后就要出生了”，引得一群90后惶恐转发，毕竟没有想到时代的浪潮来得如此汹涌，仿佛什么都还没准备好就已经要被新生力量排在岸上。

事实上当90后已经成为婚恋市场的主力军，也成为了房地产市场的种子选手。要结婚就要买房，裸婚的毕竟是少数；不结婚，更要买房，毕竟当感情散去还有不动产依旧坚挺，房子靠得住。

相关调查显示，在买房压力日趋增大的当下，90后买房，首付主要靠父母。

80后常常感慨没有搭上时代的列车，没等到教育免费，也没赶上工作分配，但是大部分80后刚需都基本赶上了重庆房价飞涨的末班车。而大部分90后刚毕业或者没毕业就已经面临了飞涨的房价，再加上消费时代物质至上的消费理论，花呗借呗还呗一条龙掏空钱包，首付变“首父”——首先父母来付，也就不奇怪了。

在本地某知名论坛的房产板块有一个帖子，内容是一个未婚女性月入5K,已供房一套，但因为首套房距离工作地点较远，所以产生了在中心城区再供一套房的想法。具体的操作思路大概是，公积金供第一套房，第二套房首付全靠借，用工资还月供。

且不说这个思路操作的可行性有多高，大部分人的留言内容都是”月入五千供一套房已经不易，还要供第二套。基本生活能够保障吗？”

随着超前消费和投资意识的上升，用“用未来的钱，买当下的享受”成为主流，于是在衡量一个人价值的时候，工资收入不再是唯一标准，车房全齐没有贷款才是人生赢家。如果不能达到这个完美标杆，退而求其次贷款在收入中占比越小，个人压力和风险就越小。综合当前重庆的工资收入水平，到底月入多少才能扛得起房贷这座大山？

2019春季求职期平均薪酬城市分布

数据来源：重庆本地某知名论坛综合数据报告

数据来源：薪酬网

以上分别是智联招聘、本地某知名论坛以及薪酬网所公布的重庆2019年人均工资数据，智联招聘数据因为是招聘方公布的招聘数据，会有一定的虚高；更贴近实际一点的是实际税前月薪，以上数据显示2019收入分布最多的群体依然是在3—6K之间，综合数据显示在5K左右。当人均5K的工资，撞上均价10K 的房价，首付这个问题解决后，月供的问题就摆在了眼前。

论坛里月入五千的发帖人最终还是没有选择通过全借首付的方式来购买第二套房，因为即使搞定了首付，月供也是一个长期且无法迈过的坎。

大多数人在买房时首先遇到的一个难题是首付，本着兵来将挡水来土掩的观念，先解决第一关。小编也有朋友眼见房价猛涨，抓紧在18年上了车，总价九十多万的三居室，付了最低首付后月供接近五千，按揭三十年，朋友开玩笑说供完房贷刚好退休。目前朋友夫妻俩收入都不高，两人的收入加在一起不超过一万。在目前还没有生宝宝的情况下，两个人的收入还完房贷，除掉生活开支，还能略有结余，但随着双方父母年龄的增加以及育儿支出，这样的平衡就会被轻易打破。

但这是不是意味着，干脆破罐子破摔，收入低就干脆不买房不供房当个开心的寄居蟹了呢？当然不是。

大渡口某楼盘近三年房价走势图

一方面，在城市土地资源越来越紧张的发展形式面前，逐渐走高的房价再向下行已经不可能，在政策范围内，维稳已经是最好的结果。大渡口一个偏远的临轻轨楼盘，从2016年的不到6000元/平米到今天的均价破万，是近三年房产走势的最佳说明。

这就意味着，如果因为害怕承担月供的压力而选择观望或者不买房，在后期可能上车会更加困难。在房价飞张前观望的人们经历了全款变首付，如果刚需不踩点上车，有可能连首付都无法完成，最后欲当房奴而不得。

另一方面，回顾历史，能够跑赢通胀的，除了房子还有什么？十年钱同样价值的现金和房产，放到现在来看，赢家是谁不言而喻。而工资虽然跑不赢房价，总体而言都在持续增长，何况刚需族正处于事业上升期，现在的收入不等于以后的收入；因此对于刚需族而言需要给自己一点信心，一点希望，相信自己能可以承受这样甜蜜的负担。

月入五千不敢供房？事实上月入五千供房的人不在少数。

对于刚需族而言，只需要看准时机，在拐点处踩点上车，宜早不宜迟。

小编也认为，既然首付都解决了，还解决不了月供么。何况刚需族们正处于事业上升期，未来无限，要逼自己一把，不仅相信房价能够跑赢通胀，还要相信自己的价值，能够超越房价。

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