广州旧小区加装电梯条件（广州街坊请注意）

南都讯 记者冯芸清 实习生李晓昕 “我们楼里的旧电梯已经运行了超过20年，时常出现各种故障。虽然电梯公司的维保人员基本能够及时解决，但是电梯老化确实是问题，故障频发不说，乘坐也不舒适。现在电梯改造完成了，遇到疫情也没耽搁工期，感谢小区物业和电梯公司。”天力居的老业主蔡叔今天很高兴，他所居住的楼栋电梯升级换新后于5月24日正式交付业主使用。

天力居的业主乘坐改造后的电梯。

据了解，天力居是1998年投用的住宅小区，共11栋楼，每栋楼装配了1台电梯，一直由日立电梯进行维保服务，电梯使用年限达到了23年。此次改造后，可实现电梯的绿色节能、精细维保。

日立电梯工程总部总经理徐俊杰表示，尽管国家没有规定电梯的强制报废年限，但一般来说，当电梯使用超过15年运行性能就会大幅下降，一般的保养（如维修、更换零部件等）已经无法满足性能需求，需要通过电梯升级改造来解决。

截至2021年底，中国电梯保有量突破840万台。其中，有很大一部分超过20年的老旧小区电梯需要更新改造。徐俊杰表示，目前广州每年需要更新改造的电梯数量约为4000多台。

但是，就跟老旧小区加装电梯面临许多难题一样，老旧小区电梯改造同样推进不易，即便更新改造的成本低于换新。由于2000年以前建的小区基本都没有大修基金，所以电梯更新改造就需要每家每户去集资，有点像旧楼加装电梯，推进起来困难不小。

另一方面，很多老旧小区一栋楼仅一台电梯，一旦改造，施工期间高层业主会很辛苦，尤其是行动不便的老人，这要求电梯公司定制化拆装方案以保障高效率完成电梯的升级改造，尽快交付使用。

2022年政府工作报告中提出，提升新型城镇化质量，有序推进城市更新，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等设施，推进无障碍环境建设和公共设施适老化改造。

徐俊杰呼吁，政府有关部门应对老旧小区针对性的开展安全乘梯教育，普及安全乘梯知识，引导老旧小区的物业申请对电梯定期“体检”，特别是超过15年的电梯需要加大“体检”的频次，最大程度的保障电梯稳定运行。