学区房几年一个学位 六年一户学位新规出炉

11月30日，福州市教育局发布《福州市教育局关于实施“六年一户学位”政策的通知》。

通知明确指出，为有效遏制“择校热”难题，推动义务教育均衡发展，决定在“片内生”政策的基础上，实施“六年一户学位”（即“一套房产六年内提供一户家庭学位”）政策。

本政策不限制房产交易，只对房产学位进行限制，即：在本通知实施后，用于适龄儿童入学登记的一套住房，自登记入学的那一天起，六年内只能有该户家庭的子女在学区片内划片入学。

可以说，“六年一户学位”政策执行后，最大的影响是学区房的二手房交易。

此前，福州部分热门小学片内学区房流转率极高，许多家长“套取”学位后，往往选择快速转手，导致划片内生源爆满、班级人数超额。

如今，“六年一户学位”新政的实施，将能在很大程度上限制这种快周转，有利于降低学区房过热。

毕竟对于真正有入学需求的家庭来说，一旦购入相应的学区房，就至少需要在手中持有六年。而对于那些想要投资学区房的购房者来说，这一政策无疑会提高持房成本，而且，长达6年的持有时间，还可能出现许多不确定的风险。

同时，新政发布后，“学位”将成为衡量学区房价值的重中之重。如果想让孩子获得学位，必须要购买“有学位的学区房”。被占着学位的学区房自然就失去了市场吸引力，只有等原房东所占的学位空出来了，这套房子才会在市场上重新拥有吸引力。因此，未来，“有学位的学区房”资源，也会相应变得稀缺。

在这种态势下，未来学区房在交易上可能会渐趋于理性。