朱少平谈40年房价（31岁女儿朱桔榕掌舵）

时移势易，昔日王石口中那个“中国房地产界真正的航空母舰”合生创展的掌舵人朱孟依，近年来太低调了，如今低调的要退入幕后了。

13日早间，合生创展对外公告称，朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事职务，其女儿朱桔榕接任公司董事会主席。

“朱老农”退入幕后，31岁女儿朱桔榕掌舵

合生创展公告截图

1月13日早间，在港上市的合生创展发布题为《内幕消息：主席兼执行董事辞任》公告。公告称，朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事职务，并由其女儿朱桔榕接任公司董事会主席。

合生创展在公告中表示：朱孟依决定辞任公司董事会主席及执行董事职务是因其考虑到经过多年发展，公司的管理系统已经成熟且本集团的表现趋于稳定，故朱孟依对集团未来的健康发展充满信心，并认为现在是其退出董事会的适当时机。

公告中还透露朱孟依的女儿、新任合生创展董事会主席朱桔榕的“个人资料”：朱女士毕业于中国人民大学金融学专业，于2006年加入本集团，在2009至2011年任总裁助理，2011年11月获委任为公司执行董事；其后于2012年3月获委任为常务副总裁，并从2013年7月11日任董事会副主席至今。

公告称：“朱女士在公司投资及运营管理方面拥有丰富经验。董事会对在朱桔榕主席领导下的本集团之未来发展充满信心。”

合生创展董事会副主席朱桔榕（左1）

公告系2020年1月10日由新任董事会主席朱桔榕女士签署的。而此前一周，合生创展集团董事局主席朱孟依和珠江投资管理集团董事长黄臻宇、珠江投资管理集团总裁李福明等一行，在广东阳江市就在阳西合作共建临港循环经济产业园区的相关事宜，同县委书记孙波进行了交流探讨。

彼时，朱桔榕并未随行，决定朱桔榕掌舵合生创展，或许是朱孟依阳江一行之后作出的正式决定。

合生创展在公告中还提及，截止于公告日，董事会8名董事分别为执行董事朱桔榕、行政总裁席荣贵、欧伟建、谢宝鑫及鲍文格；及独立非执行董事李颂熹、陈龙清及程如龙。

合生创展，昔日被万科创始人王石称之为“房地产界真正的航空母舰”，于1992年8月在香港成立，1998年于香港联交所主板上市。过去，这个地产公司身上有太多荣光，如“华南五虎之一”、“中国第一家百亿元房企”，当然了，这一切皆是“过去式”了。

1月初，朱孟依（左1）在广东阳江谈合作项目

朱孟依,生于1959年8月，广东梅州丰顺人，平常衣着普通，且沉默少语，一直以低调著称于地产界，也被外界起了个绰号“朱老农”。

合生创展在1922年香港创办时，属于合伙型企业，除朱孟依外，合伙人还有香港人张荣芳、陆维玑夫妇。

近一年多以来，朱孟依家族的合生创展似乎有奋起直追之势头，大手笔动作频乃。比如2019年12月3日，合生创展对外公告称，以1.14亿美元收购一宗位于美国纽约曼哈顿的空地，这也是该公司在中国境外首个地产投资项目。

据了解，合生创展将投入2.25亿美元在该宗地皮上，打造为一幢层高36的新楼宇，并可能于2021年开始对外发售，也可视为其全球化市场拓展的开端。

2018年年底，合生创展重回百亿地产阵营后，在土地市场纳储动作也比此前活跃不少，除参与招拍挂及旧改之外，也积极投入股权投资收并购等拿地策略。此前，“朱老农”为合生创展制定了短期战略目标是：2019年实现销售400亿元，2020年800亿元，并每年保持30%-50%的增长率。

合生集团执行董事及行政总裁席荣贵

朱孟依之女朱桔榕出任合生创展常务副总裁，是在2012年第四任行政总裁薛虎辞任后，彼时很多公司的职业经理人“出走”，不少人将其归咎于“朱老农”的家族式管理。

2013年7月11日，时年24岁的女儿朱桔榕再次向上爬升，获委任为合生创展董事会副主席，事实上也伴随着公司人事的激励动荡。当时，原董事会副主席张懿去职，合生创展上海公司的高管集体出走，这对于掌舵人朱孟依来说，又是一个严峻的挑战。

此后长达6年时间，合生创展在相关公告中，总裁一栏均注明“空白”。和很多地产大佬不同，朱孟依却不急不躁，直到2018年9月，合生创展才迎来了第五任行政总裁，也就是如今的合生集团执行董事及行政总裁席荣贵。

事实上，席荣贵是位银行界人物，此前为中国建设银行广东省分行副行长，并无房地产从业经历。也许，对于“朱老农”来说，他看重的是席荣贵的金融背景，在地产方面没有经验倒不算什么，不懂也可以学，朱孟依本身就是地产“老农”，“传帮带”本来就不是什么大不了的事。

出席2011年合生创展周年庆的朱桔榕

朱桔榕，生于1989年，和很多地产二代如王思聪等人不同，她很早就显露出自己的接班意愿。

在人大读大一时，她就进入合生创展当实习生，到大学三年级时，她已出任总裁助理，负责管理全公司的财务、人力工作；当年23岁的朱桔榕获任常务副总裁时，还未从中国人民大学毕业，到她获任合生创展董事会副主席时，朱桔榕仅有24岁。

有人说，多年前合生创展的“败绩”，是“朱老农”为培养女二代接班买下的“单”，事实上这并不客观，至少没有拿出很好的例证来证明那一切动荡是由80后朱桔榕一手造成的，或者说是她的直接失误。因牵涉“黄光裕案”，昔日的地产巨擎、“华南五虎之一”的合生创展，虎落平阳受犬欺，不复往日辉煌，可这些都不能归咎于年轻女孩子朱桔榕当时接班上位“试错”行为，甚至可以说和她无关。

和“朱老农”一样，朱桔榕平素也极为低调，除偶尔出席公司业绩报告会外，很少在公开场合露面。“扶上马”更须“送一程”，如今31岁的朱桔榕正式掌舵家族企业合生创展的地产航母，并不意味着“朱老农”就此撒手不管事了，只不过隐身于幕后的这位地产知名人物，下一步行事会显得更从容、更自由一些。

二个儿子、一个女儿，分工分业不分家

朱孟依长子、珠江商贸集团董事长、EDG电竞俱乐部创始人朱一航

传承如同皇权更迭，既可能孕育转折的机会，也可能是家道中落的起点。多年前，地产大佬朱孟依曾遭遇二次人生“滑铁卢”：一次是“京津新城”变成亚洲最大鬼城，另一次是受累卷入了黄光裕案。

也正如此，朱孟依逐渐隐入幕后，极少在公共场合露面，但企业毕竟要有人来做，事业也要有人来接力，这也是“朱老农”很早就将儿子、女儿推上前台的原因之一。

“大隐”于市的朱孟依，除了在后台指挥他的“珠江系”外，其主要精力也放在推3个子女逐渐上位的传承模式，并呈现家族二代“分工分业不分家”的合力接班布局。

朱孟依家族中，从商的很多，比如他的兄长朱拉伊，弟弟朱庆依，还有妹妹朱帆，另外还有亲戚朱克林等，均是发布于家族各大事业版图之中，且担当要职。

朱孟依有二子一女，女儿就是新任合生创展董事会主席朱桔榕，另外，长子珠江商贸集团董事长、EDG电竞俱乐部创始人朱一航，次子朱伟航近几年来也早已上位，小公子朱伟航现任广东珠江投资联席董事长、联席总裁。

朱孟依次子、广东珠江投资联席董事长、联席总裁朱伟航

这一、二年来，因参与电竞投资，让珠江商贸集团董事长、EDG电竞俱乐部创始人朱一航活跃不少，事实上，朱家二代秉承父辈个性，均是“高调做事、低调为人”。

2019年6月底，朱孟依次子、广东珠江投资联席董事长、联席总裁朱伟航，同叔叔、广东珠光集团董事局主席朱庆伊等一起，出席在梅州丰顺县汤南镇八角塘举行的嘉应学院紫琳学院奠基仪式。

当时，朱伟航代表广东珠江投资股份有限公司和朱孟依主席，向梅州市捐赠10亿元紫琳学院建设资金，并上台致辞，这也是朱家二公子难得的一次“抛头露面”。

朱孟依家族的传承模式，也就是“分工分业不分家”，这当中既有“父子帮”，也有“兄弟连”、“兄弟姐妹档”等多层协作，家族成员彼此各自分布于不同事业版图及领域，既分工又合作，共同擎举朱氏家族“珠江系”宏图大业。

分工分业不分家，事实上是一种家族共治模式，各自基于事业领域来共同维护庞大的家族利益，那么，朱孟依为何也选择此种传承模式呢？

“宁为鸡首不为牛尾”，这是企业家创业最初想要的结果，而当企业家年老了，想的更多的是身后家族传承与企业永续的问题。

分工分业不分家，情为先，治为主，信任是运作的基础，围绕家族核心的情感与经济中心，能更好地将家族精神与凝聚力转化为实践。家族成员上下一心、并肩协作的状态，既可增加企业的价值，推动企业不断前进，也会让持有者整个家族受益匪浅。这也是家族观念浓厚、且注重家族情感的台湾、潮汕等地区企业家，尤为热衷这个模式的原因。

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