地产大亨怎么教育儿女（地产大亨汤君年）

如果提起靠房地产发家的富豪，李嘉诚和李兆基的名字肯定是第一个在人们脑海中闪现的名字。对于如今的内地人来说，李兆基太遥远，李嘉诚已经变成了一个囤积地皮的贩子。李嘉诚等人所创造的房地产财富神话在今天的舆论中以负面评价为主，他们所创造的公摊等房地产术语更是让背负房贷的劳苦大众诟病不已。

在香港的房地产大亨中，汤君年一直受到两岸三地的尊重，他创造的汤臣品牌是当今中国房地产市场的最高端产品。

汤君年出生在上海，五十年代全家搬到香港。汤君年十八岁就开始做起了生意，在香港创立了一家专门从事墙纸和窗帘、沙发等布皮料贸易的公司。在香港的生意稳定之后，汤君年离开香港，单枪匹马闯荡台湾

在台湾时，汤君年遇到了台湾经济开始起飞，台湾人对高品质的家居装潢需求猛增。汤君年抓住了这一时机，大量从国外进货。在囤货压力面前，时年22岁的汤君年骑着摩托车在台北的大街小巷各处走访，效果不佳。在经历多番碰壁后，汤君年看准了当时刚刚兴起的电视广告业。

精准营销赚的第一桶金

汤君年在电视上大量投放广告，采用轮番轰炸的方式。在广告的吸引下，汤臣窗帘的销售情况迅速好转。用不到两年，汤臣窗帘已经统治了台湾的布业，旗下拥有超过3000家经销商，汤臣窗帘的年销售额超过在当时令人咋舌的5亿，汤君年成为台湾地区首屈一指的富豪。

在布业的成功让汤君年拥有了雄厚的资金，在八十年代，汤君年瞄准了台湾的房地产市场。

在经过多方考察后，汤君年重拳出击，他旗下汤臣公司连续买下台北西门町和忠孝路的两栋百货大楼。这两栋位于台北市中心的大楼，在台湾经济起飞后，租金也是水涨船高。如今，这两栋大楼如今是依然汤臣公司重要的资金来源。

除了百货大楼，汤君年还积极开发新房地产市场。汤君年在台北地区开发汤臣工业园，在开园后在两周内打破了台湾的房地产销售记录，销售额达到了300亿新台币。

在八十年代，汤君年靠着精准的眼光和巧妙的营销驰骋台湾商界，他在台湾的经历堪称传奇。对比起传奇的商海历程，汤君年的情感经历在传奇性上不遑多让。汤君年和妻子徐枫的结合的过程一直是港台地区人们津津乐道的话题。

十六岁出道的徐枫饰演过许多经典影片，是七八十年代港台地区最火的女明星之一。相比起风光无限的演艺事业，徐枫在情感生活中接连受挫。

徐枫的第一次婚姻是母亲的包办的，夫妻双方并无感情。徐枫的丈夫生意投资失败，欠下了巨额债务后，此人便消失得无影无踪，留下了妻子徐枫和巨额的债务。

个性坚强的徐枫并没有逃避这份责任，即使债务的原因非因她而起。为了还债，徐枫拼命接戏借钱，可丈夫欠下的债务数目实在太大，徐枫一时间也是有心无力。

汤君年是徐枫最大的债主，徐枫主动找上汤君年，说明了自己困难的情况，并约定了还款的日前。汤君年被弱女子徐枫的担当所震撼，他对肤白貌美且有担当的徐枫产生了好感。

汤君年自此之后对徐枫展开了热烈的追求，汤君年的热烈让徐枫感受了爱情的温暖，两人很快走到一起。由于徐枫结过婚，汤家父母一开始对两人的结合持明确反对的态度。汤君年做人和经商一样，看准了就十分坚持。他表示，非徐枫不娶。

两人最终在香港正式结婚，为了给妻子一个难忘的记忆，汤君年在结婚地点布置了数万朵玫瑰花，这个壮举轰动了当时整个港澳台地区，开创了香港富豪巨星豪华婚礼的先河。

汤君年和徐枫婚后生活十分美满，两人诞下两个儿子。在汤君年去世后，两个儿子正式接过父亲的班，成为汤臣的当家人。

在台湾房地产发展的最高峰，汤君年逐渐退出台湾的房地产市场。在80年代末，台湾的房地产市场竞争激烈，市场趋于饱和，增长速度接近停滞。眼光精准的汤君年自然看到了这一点，他于1988年开始变卖台湾的资产，将汤臣集团逐步撤回香港。

台湾房地产在90年代的糟糕表现证明了汤君年在撤出台湾的决策是正确的，然而这世界上没有常胜将军，撤回香港的汤君年却遇到了意想不到的麻烦。

在香港，财大气粗的汤君年连续收购两家大公司，并与澳门赌王何鸿燊合作，准备进军澳门的b彩业。汤君年这种鲸吞的行为引起了香港政府的注意，香港以维护不安全并购为由，派出了调查组开始针对汤臣公司在收购行为中手否有违规行为。

这场维持了六年之久的调查是汤君年商场上的一次挫折，此次调查牵扯到汤君年和妻子徐枫还有何鸿燊等港澳地区的知名人士。在接受调查期间，许多大公司不愿意与汤臣合作，银行也拒绝与其合作，公司在香港的业务陷入停滞状态。

当时官司缠身的汤君年在逆境中并未气馁，此时的他正在谋划另一件大事业。能敏锐感受到市场动态，善于观察的汤君年此时把目光放回了自己的出生地上海。

在90年代初，作为《霸王别姬》监制的徐枫在北京拍戏，前去探望妻子之后，汤君年回到了故乡上海。站在荒芜且杂草遍地的浦东土地上，看着远处繁华的浦西，汤君年看到了浦东繁华的未来。

他当场拍板决定买下浦东的地皮，汤臣随即建设了浦东地区的一个五星级酒店、高尔夫球场和汤臣一品高级住宅区。汤臣一品前期共建设了八百套高端住宅，在新世纪之初，汤臣一品一平方就已经开价12万。虽然当时买者寥寥，汤君年依然坚持价格不变。

汤君年在开发浦东是生涯少有的冒险，国家还没有决定开发浦东。当时浦东只有汤君年独自在开发，是开发浦东第一人，开发浦东的巨额投资让汤君年在九十年代中期已经到了山穷水尽的地步。

汤臣公司上下都认为在浦东无法看到可预期的回报，应该及时止损收手。汤君年咬牙坚持了下来，事实证明，汤君年的眼光依然毒辣，汤臣集团也随着浦东的崛起而再次起飞。

随着浦东地区的大发展，汤君年的在浦东的开发的酒店、高尔夫等产业迅速增值，特别是汤臣房地产旗下的汤臣一品，迅速成为中国房地产业的标杆，以高档著称的汤臣一品是各行业精英住宅的首选。

如今的汤臣一品在上海已经卖到37万一平的天价，每套价格至少1亿元，但仍供不应求。汤君年在2004年就已去世，他留给儿子们的，除了庞大的汤臣集团，还有汤臣一品这个单套公寓价格可以卖过亿的高端房地产品牌。