潘石屹谈房价转折（美联储让通胀再飞一会儿）

这几天的楼市消息真的有点多，除了国家统计局公布70个大中城市的房价数据外，各种与楼市有关的信息一个接一个的到来。至于国家统计局公布的具体房价数据以及可能产生的影响，我们在上一篇文章中做了详细的解读，在此不再重复。现在，把大家关心的几个消息作一个简单的梳理，便于大家思考。

自从去年开始，全球央妈大放水之后，大宗商品、房价均出现了明显的上涨。全球房价一年内涨幅超过7%，大宗商品指数涨幅超过了58%。银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上讲话指出，通货膨胀如期而至。

因此，这几天，大家把目光纷纷放在了本轮放水的源头美国的货币政策上来。都在观察美国是否会减少放水量，开启债务缩表。

很遗憾，没有。美国放水暂不收手。

今天，美联储结束了为期两天的议息会议，美联储主席鲍威尔表示，美国的通胀状况可能会比人们预期的更高、更持久。美联储的目标是让通胀率在一段时间内保持在2%以上。只要支持措施是必要的，美联储将尽所能支持经济。将确保货币政策为经济提供支持，经济前景依然存在风险，失业率数据低估了就业缺口。

美联储主席鲍威尔周三在利率决议后的新闻发布会上表示，如果通胀预期过高，将准备调整政策。换一句话说，暂时不考虑通胀的影响，让通胀再飞一会儿。

多次传出潘石屹出售资产进行所谓的“跑路”的信息，昨晚被一纸公告证实。6月16日晚，SOHO中国发布公告称，黑石同意每股5港元、总价236.58亿港元（约合30.5亿美元,195亿元人民币），收购约SOHO中国47.32亿股股份，占公司总股本的91%。

针对网友热议的潘石屹“跑路”，潘石屹亲自出来回应了，他表示黑石投资SOHO中国，不是要逃跑，而是为了加强公司业务的发展，

传了近三年的SOHO中国出售事项终于落地。前三次均以失败告终，潘石屹坚定出售三年之后，终于成功。

第一次出售：2019年10月30日，传言SOHO中国正考虑以80亿美元（约627亿港元）出售其在中国的办公大楼，接盘方正是黑石及相关财团。未果。

第二次出售：2020年3月10日，传言石集团以40亿美元收购SOHO中国。2020年5月4日传言私有化的洽谈陷入停滞状态，2020年8月13日，SOHO中国表示并未在交易的条款达成共识。未果。

第三次出售：2020年11月13日，传言高瓴资本以超过20亿美元私有化SOHO中国，不过高瓴资本其后火速回应“无意将SOHO中国私有化”。未果。

坚定出手的潘石屹并没有放弃，经过近三年三次失败之后，这一次清仓式卖房终于成功。

其实，在潘石屹整体出售之前，从2014年开始就大规模的出售公司旗下物业，六年内出售了8处物业，出售价格超过290亿元。如果以现在的房价计算，可能出售过早了一点。

那么，潘石屹究竟是先“跑”一步还是“精准逃顶”呢？只有时间才会给出答案。

不过，30年前，潘石屹在海南房地产泡沫破灭前“精准逃顶”的故事至今广为流传。

这就是传播甚广的，潘石屹五斤桔子逃生记。

1992年底的一天，潘石屹去海口市规划局了解一个项目的产权问题，可是在规划局却吃了闭门羹。 随后买了五斤桔子送到规划局，查看了相关的房地产资料。

他发现，海口市整个报建面积除以该市常住人口和暂住人口，人均面积达到50多平方米，而当时北京的人均面积才不过7平方米。在潘石屹看来，这个数字只能说明一个问题，那就是海南房地产行业要出事了。

“我的第一感觉就是天要塌下来了！”潘石屹说，“没有任何需求支持的供给，这不就是泡沫吗？”。

随后，潘石屹一行迅速清空海南房产，回到北京。躲过了海南房地产泡沫的破灭，完成了“精准逃顶”。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

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大家口中所说的“丈母娘经济”或者说“丈母娘推高房价”主要来源于年轻人结婚必须得有一套婚房。房子不是爱情的全部，但却也是基本的生活保障。同时，除了丈母娘外，更多的女性也要求结婚的时候另一半要有房子，因为需要安全感。

既然结婚需要买房，只要结婚的人多，买房的人就会越多。从国家统计局公布的数据显示，全国初婚人数，连降七年。自从2013年达到历史高点之后，一路下滑。2020年的初婚人数只有2013年的50%左右。