买房子几楼最好（买房子首付多少最合适）

现在房价经常居高不下并且有还有上涨的趋势，很多年轻人都会选择按揭购房。因为越来越多的人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话年数越多越好，虽然利率高了点，但是这样的话还是觉得划算的。那么下边就由桂林房产网推荐以下买房首付一般是多少，首付多少最划算?桂林房产网http://gl.loupan.com

房屋首付大概是多少?

1、首套楼盘首付计算

以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付无法少于总是房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房间，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话大概首套房子的首付是百分之二十。

2、购房首付依据按揭额度计算

虽然有相关规范，只要拿总是楼盘的百分之三十或二十就可以，但是还遇到一个贷款的难题。例如总是房价为一百万的房间，如果采用公积金贷款，情侣双双的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总是楼盘减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付

上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付额度大概不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规范为准)，那就意味着总是房价一百万元的房间，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付大概为房子的百分之三十。

4、经济月薪决定首付多少

如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，彻底可以提高你的首付款，当然全部款自然是最好的选择，全部款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没需要在提高首付款了，没需要给自己这么很大的压力。

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