宜章碧桂园二期规划图（兴宜建设竞得郴州宜章碧桂园旁36亩地块）

2021年11月15日，位于宜章碧桂园旁的两宗地块挂牌交易，总面积24062㎡（36亩），最终全部由宜章县兴宜建设投资有限责任公司竞得，成交总价5067万元。

本次挂牌两宗地块都位于宜章碧桂园东侧，百母河东岸，城西街两侧。

[YZ2021-75]地块位于城西街东侧，南侧与宜章县兴宜建设投资有限责任公司8月6日竞得的[YZ2021-76]地块相连，地块呈不规则多边形，边缘较为曲折。

[YZ2021-77]地块位于城西街西侧和南侧，西临百母河。地块南部呈带状，十分狭窄，无法开发房产；北部稍宽，北部最宽处（东西向）约有50-60米。

本次成交的两宗地块与8月6日宜章县兴宜建设投资有限责任公司竞得的[YZ2021-76]地块紧密相连，且规划条件一致，楼面价基本相同（本次成交两宗地块楼面价都是569元/㎡，[YZ2021-76]地块楼面价为570元/㎡，排除计算误差，可以认为是相同价格）>>点击了解[YZ2021-76]地块详情<<。从地块实际情况来看，[YZ2021-77]地块大部分区域无法建房，只能用于园林绿化。[YZ2021-75]地块稍好，但体量不大。宜章县兴宜建设投资有限责任公司大概率会与此前摘牌的[YZ2021-76]地块整合开发。当然，若能与碧桂园合作开发，进一步扩大碧桂园开发规模，形成横跨百母河两岸的碧桂园新城，或可让地块价值得到最大化的提升。

这两宗地块曾于2021年8月4日挂牌，但遗憾流拍，本次重新挂牌拍卖，规划条件和起拍价都未作任何调整。

2021年，宜章县兴宜建设投资有限责任公司已先后竞得宜章县11宗商住用地，总面积344693㎡（517亩），成交总额91076万元。