人防车位和正规车位哪个划算（还不了解人防车位吗）

近年来，随着国家经济发展，人民富起来了，汽车成了每家每户的必备工具。这就导致了停车难、停车贵、甚至没地方停车等问题。因此，很多朋友选择房子、车位一手抓；很多开发商在这中间便嗅到了商机，他们会推出购房再购车享受打折优惠等政策，甚至某些地区把房子和车位捆绑销售也不是新鲜事了。

一般我们购买车位的时候除了考虑位置、价格之外，一定要警惕一种车位，人防车位！

【定义】

人防车位即人防工程里的车位（Civil air defense parking）

【敲重点】

人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构，使用期限不得超过20年。国家战时可强制征用。

国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。同时合同规定，一点国家出现任何的需要时，业主须无条件出让。而产权车位则可以用70年，与商品房一样的期限。

也就是说人防工程改建的地下车位，是没有产权的，只有使用权！各位朋友购买车位时务必问清楚车位属性，如果是人防车位的话，单份合同只有二十年的租用期限。

【如何识别人防车位】

那么，我们如何识别人防车位呢？以下三招轻松解决：

第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。

第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。

第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

途中绿色车位为人防车位

很多朋友还不清楚人防车位的概念，部分开发商在买卖车位时也不会特意提醒，希望大家都能了解这个概念，少踩这个坑！