小户型80平的房子值得买吗（为什么买了别墅后）

文/君易言

如果用1000万买房，你会买郊区的别墅，还是市区的公寓？

针对这个问题，按照自身情况，大都分为两类人：

第一类：注重生活品质的自由上班族。

第二类：注重节约时间成本的朝九晚五一族。

这两类人在单一条件的限制下，能依照自身的喜好选择自己的住所，可如果再加些附加条件呢？

假设第一类人群已结婚，夫妻双方均为时间自由的上班族，可孩子正在读幼儿园，面临着区域划分学校的问题。

在这样的条件下，80%的人都会放弃别墅，选择市内的公寓。也有一些经济条件不错的人，选择学区房。而另外20%的人，依旧坚持“品质至上”的理念，选择安静的郊区。

几年前，我也曾为这个问题困惑过。

那年刚来北京就业，得知临近河北的郊区建了几栋性价比很高的别墅，便和朋友去看。售楼小姐将我们带到样板房，滔滔不绝地介绍着小别墅的“性能”，说得人心潮澎湃。

别墅门前有一小片花园、一套桌椅……站在别墅门口，我仿佛看到自己在花园里的身影，过着自己多年前期望的生活。

第二天准备首付时，朋友列举的问题，又将我拉回现实。

1.每天早高峰晚高峰时期都在路上，也因为堵车，交通平均用时3小时。

2.郊区设施不完善，无法满足生活所需。

3. 目前我单身一人，婚后房子必然会无人居住，最后花大笔钱投资在无人居住、升值困难的不动产上，属于赔钱。

4.婚后孩子如果落户在别墅群，上学就了成为大问题。

……

在这些现实问题的冲击下，我放弃了买别墅的想法，同时又期待着自身问题都解决的那一天，能住进别墅，享受悠闲生活。

身边一个同事，买了300平米的别墅，入住那天，举办了乔迁party。

同事家的别墅位于燕郊，装修简单大气，庭院的花丛修剪得十分精致。

同事还准备养条狗，再买一些种子装饰花园。闲暇时间，在庭院里烧烤、聚餐，享受生活，过“两人一狗一世界”的日子。

谈到未来，她甚至想象到了孩子在花园玩闹的身影，日子一定美好而充实。

半年后，同事意识到自己的生活品质虽然提高，但娱乐时间却减少了很多，以前每周都要去的娱乐场所，现在一个月也无法去一次。有时她说自己和外界断了联系，我们还总是调侃她“饱汉不知饿汉饥”。

一年后，再问起同事的别墅生活时，她摇了摇头说道：“别提那个花园了，现在是杂草丛生，都没时间打理，就靠那会儿买的花儿点缀着。而且那边交通太不便利，每天浪费在路上的时间太多。我们最近准备搬回市内的公寓，虽然小点儿，但生活设施完善，我也不至于脱离社会。”

就这样，同事将攒了十几年的钱投资在一个升值困难，距离工作地点几十公里的别墅。

之前在网上看到一个网友关于“郊区别墅和市内公寓如何选择”的问题，网友写道：市区的公寓房相比郊区别墅要好。第一，学校基本上都在市内，居住在郊区，孩子上学不便；第二，郊区只能满足基础生活所需；第三，如果夫妻双方的工作地点均在市内，那么用在交通上的时间，会远远超出预期。

留言下方的评论，意见大都相同，也有少数人愿意排除外在的条件限制，选择自己的“别墅梦”。

现在想来，同事当初买别墅时，也做了解决问题的准备。那时她计划着先开车上班，等自己适应燕郊的生活后，在从燕郊找一个合适的工作。却不曾想，早晚高峰的交通拥堵比自己想象的严重；于就业而言，燕郊虽然临近北京，可就业机会相对较少，而且同事的工作以接触媒体人和各类公司谈合作为主，在燕郊居住必然不方便。

其实，大多数人因为经济有限只能在“郊区别墅”和“市内公寓”二者中取舍，有些人看到生活表面，选择别墅，以为一切问题都能解决，其实不然，这些问题都是永远无法避免的。

别墅虽好，但那毕竟是远方的光景，在生活现状的影响下，也许市区的公寓才是解决燃眉之急的重点。