买房基础知识不是所有人都能看到（手把手教你买房子）

最近接到了不少客户咨询，聊过之后发现好多客户只是要买房，也不清楚自己到底想要买个什么样的房子，这次我们说说这个，手把手教你买到适合自己的房子。

一、买房的几个要素

1、资金

不管你想要买什么样的房子，资金是咱首要考虑的问题。不可能花60万要买曲江的别墅。首付10万我要高新的大三室。根据手上的的资金我们再去考虑在哪买，买多大的。同时我们还要预估自己的还款能力。这几年的疫情导致了多少房子断供，买房咱是为了生活的更舒心，如果因为房贷压力太大降低了生活质量，就得不偿失了。

2、地段位置，房屋面积

在哪买，买多大这就是买房时咱需要考虑的第二个因素。这两个问题为什么要放在一起说，因为他们相互影响。在资金有限的情况下，想要面积大，就选择地段位置差点的，想要地段位置好的，就买小点的。地段位置的选择可以根据自己上班的通勤时间、交通便利程度去综合考虑。

3、小区

确定了在哪买，小区的选择也很关键，俗话说：“红花还需绿叶衬，好的建筑物还需要有好的环境。”在一个现代化的大都市置业必然要选择一个优质的小区，优质的小区是品质居住的基本保障。小区的环境优美、功能完善，其生活质量就会提高。

4、户型

这个是咱买房的现在需要考虑的问题，户型选的好，浪费面积少。户型选择优先是通透方正的，其次是朝南的，再次是朝东朝西，最后才考虑北，因为北向是照不到阳光的。

5、楼层

这是咱最后才考虑的。为什么把楼层放在最后？个人觉得相比好户型比楼层重要。好的户型可以让你住着更舒适，而楼层的影响则没有这么大。

二、自身的需求

对于买房每个人的目的不同，有的是为了孩子能匹配一个好的学校；有的是短暂的过渡，后期再置换更好的；有的是想在这个城市落下根；有的是纯粹的投资。明白自身的需求，才能买到最适合自己的房子。

打个比方吧我现在想给孩子找个好点学校，那我就找到学校对应的小区，找小区里面便宜的房子，户型楼层面积采光这些要素就先放着，只要便宜咱就可以考虑。

其实买到适合自己的房很简单，弄明白自己的主要需求，在满足自己主要需求的情况下再把这几个要素一个一个的往上套，一定可以买到你喜欢的房子，适合的才是最好的，而并不是最贵的才是最好的。