无锡未来5年学区房（常州天价学区房超9万）

  去年6月，常州、无锡等地相继发布了“公民同招、民办摇号”政策，为了公办托底，不少原本有意报名民办的家长也杀入了学区房大潮，学区房价格再度攀升。

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常州挂牌天价学区房，单价超9万/㎡

  就在上个月，常州人的朋友圈就被这样一套房子刷屏了：

  而据搜索到的信息显示，这样一套老破小房子，面积11平总价102万，被称为常州总价最低的学区房，单价约9.28万/㎡，原因就在于坐拥博爱路小学 北郊中学的顶尖学区。

  这样的房源实在是不知真假又无法确认，那另一套房子就明显真实多了：

  据相关报道，2月常州一套学区房单价8.2万/㎡成交！

  这套学区房位于怡康花园，面积12.54㎡，总价103万，单价高达82138元/㎡。之所以这么贵，是因为这里的学区为博爱路小学 北郊中学。

  这样的房子，怎么看都比上面的老破小私房要靠谱多了。

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3月学区房热度大增 无锡最高学区房挂牌超7万/㎡

  一般来说，每年的3-6月都是学区房的旺季，为了孩子能够及时赶上入学，家长的焦虑遇上楼市的旺季，学区房的价格更是不断水涨船高。

  作为常州的邻居，无锡学区房的热度也一直居高不下，并且相关数据显示，2月无锡新房均价超常州1215元/㎡，那么目前无锡的学区房价格如何？

  其实无锡的教育资源情况与常州几乎相同，无锡的优质学校多集中在市中心区域，且周边基本没有新建商品房在售。

  无锡楼市最认可的热门学区，基本就集中在第一梯队的锡师附小和连元街小学，周边基本都是房龄较长的老小区。

  而据某数据网站显示，目前无锡第一梯队的学区房挂牌单价已超7万/㎡！

  众所周知，学区房面积越小，单价越高，而这样挂牌单价超7万/㎡的，面积都在24㎡左右。

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未来无锡学区房的走势……

  对学区房的追捧，导致市场热度的不断攀升，对此，无锡市早已采取相关措施：

  3月2日，无锡市住建局发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，要求及时公开二手房合理成交价格区间，严查学区房炒作、价格垄断、扰乱房地产市场秩序等行为。

  3月4日，无锡市住建局官网发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》政策解读，重点提出：不得借用房屋所谓“学区房”等概念哄抬价格、扰乱市场秩序；不得以个别成交案例、局部价格变化炒作市场行情；借鉴深圳等先行城市的经验做法，逐步完善二手住房价格信息发布机制，中介机构受理的、发布的房屋挂牌价格应与参考成交价格相一致。

  3月13日，无锡市住建局召开规范二手房交易秩序推进会，集中约谈了链家、中山房产等十家经纪机构，集中约谈了链家、中山房产等十家经纪机构,要求相关经纪机构自查自纠，并及时下架或调整在各个二手房房源发布平台及门店展示的违规房源信息。

  截至目前，各经纪机构已集中排查8万余条在售房源信息，下架问题房源4780余条。

  而据某数据网站查询的锡师附小与连元街小学学区房挂牌均价来看，这些措施也是卓有成效，绝大多数小区的挂牌均价都有不同程度的下跌，其中，锡师附小学前街校区的银辉城市花园，最新挂牌均价为32726元/㎡，环比下跌10.59%。

  据悉，未来无锡市住建局将继续重点关注，并会同市、区市场监管部门进行双随机检查，确保整改举措落实到位。

  附整理的锡师附小与连元街小学的学区房挂牌价格情况：