为什么现在好多人（为什么至今很多人）

这是个非常沉重的话题，改革开放30多年了，物业管理这个行业至今仍然不能被人接受，感到非常遗憾啊。某些人在一提起“物业”时，就认为物业是多余的，一大堆坏处，咬牙切齿，怒气冲天，恨不得把物业置之于死地而后快。他们对物业似乎有着深仇大恨一般。请你们扪心自问：

没有物业，你的住房室外楼道、院落卫生谁来打扫？垃圾堆积，雨水积雪谁去清理？小区水、电故障谁来维修？下水管道堵塞、化粪池淤积，谁来疏通和清掏？家住高楼的，电梯坏了谁来修理？小区秩序维护谁来负责？公共设备、消防设施由谁负责养护？

二、物业管理是一个无法替代的行业

在提倡建立和谐社会和和谐社区的现代社会，没有物业管理的小区很难想象会是什么样子。如果真的让现有的物业消失，业主可以尝试通过以下途径完成物业管理的职能：

1、求助当地社区出面协调环卫部门解决清洁、垃圾问题。

2、协调园林部门的园艺师负责小区的绿化工作。

3、协调当地的公安派出所等机关，维护小区的秩序、治安。

4、协调当地消防大队派员负责小区消防系统设备的维护。

5、再聘请一个有资质的维修公司负责小区的所有维修。

以上方法做起来看似达到了管理职能，但所需费用并不见得比物业费低多少，而且各部门之间的协调本身就比较麻烦，且很多物业职能也没有完全实现。

三、只要有小区的地方，必然有物业公司的存在

我国已进入商品房时代，和移动、联通、微信、支付宝一样，物业公司已经是家家户户的标配。在小区物业不是“一对一”服务，而是“一对多”服务。你对“移动”不满意可以换“联通”；你对“微信”不满意可以换“支付宝”，但是你对小区物业不满意，对不起，没有50%以上的业主共同表决，你换不了。这就是请神容易送神难。换了“此”物业，必然还会进驻“彼”物业，总之你还是脱离不了物业。物业是为人们居住环境的需求而诞生的，但同时，对物业的监管和约束也是必须的，一个长期没有物业管理的小区，房屋也会很快贬值。

其实，哪些口口声声认为物业是多余的人，大都是属于不习惯物业消费的群体，其潜台词真实意思表达是：“小区必须有物业，但只要让我交费的物业就是多余的”。