买洋房需要注意哪些问题（选购花园洋房有什么注意事项）

一些想要提高生活品质的朋友，因为暂时觉得别墅价格太过高昂，会选择花园洋房作为过渡，那选购花园洋房时，有哪些需要注意的地方呢？白白今天跟大家一起聊聊。

一、楼层应选底层还是顶层

对于选购花园洋房来说，吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，能很方便地享受到花园带给自己的愉悦。但是底层也会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。如果选择顶层的话则能避免底层住宅的一些缺点，但是同时也会有出入不便、夏季较热的缺点。因此，在选择花园洋房的楼层问题上，各位购房者可以根据自身的需求来进行适合自己的选择。

二、交通和配套设施要齐全

花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的朋友一般都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。配套的公共交通、商场、超市、医院一定要在买房时考虑清楚。

三、面积大小要适宜

花园洋房的套内面积不必过大，最佳的面积应该在120-180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了;面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

四、要有良好的物业管理

购买花园洋房，居住环境的好坏一定是一个重要的考虑方向，那物业管理就不能忽视。对于花园洋房底层住户来说，物业的安保管理就尤为重要，因为花园洋房的自身的门窗栅栏保护性较差，需要极高的安保措施来保障住户的居住安全。优秀的小区物业是房子的重要因素，因此购房者在买房时不能忽略物业的管理水平。

五、不要盲目购买花园和地下室

花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样?尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念盲目购买。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?一定要在销售前问清楚。另外，若气候偏潮湿，地下室的防潮、防水、防霉该如何处理等问题在购买花园洋房前都要考虑清楚。

以上就是在选购花园洋房时应该重点考虑的地方，有这方面需要的朋友还是要结合自身的实际情况，考虑清楚了再进行购买。