深圳轨道五期规划书 10图看完深圳2035年轨道布局

10月28日，深圳地铁14号线正式通车，从此缩短从坪山到福田CBD的时间距离。

这是深圳已开通地铁线路中的第二条快线，长度也为深圳第二长，仅次于地铁11号线。

▲14号线 | 坪山发布

值得一提的是，14号线设大型综合交通枢纽站3座，分别是大运站、黄木岗站和岗厦北站，3个枢纽站共设置有50个出入口。

其中，岗厦北站被誉为“深圳之眼”，是深圳首个一次建成的4线交汇站点，2、10、11、14号线可在站内进行换乘。

▲岗厦北枢纽 | 深圳交通

如果结合《深圳市轨道交通线网规划（2016—2035）》和各区发布的“十四五”综合交通规划来看，未来，深圳将布局有33个综合交通枢纽。

可以说，深圳即将进入到交通枢纽大爆发的时代。

按照功能来划分，这33个枢纽站点大致可以分为：

全国性枢纽：高铁 城轨 地铁；

区域性枢纽：城轨 地铁；

城市枢纽：多条地铁交汇换乘。

谁在迎头赶上？

深圳交通枢纽大爆发

33个站点，哪个区是赢家？

根据《深圳市轨道交通线网规划（2016—2035）》，深圳的综合枢纽将达14个，分别为：

东部：平湖站、大运站、龙城站、坪山站

北部：光明城站

西部：西丽站、前海湾站、机场东站、T3枢纽、T4枢纽

中部：深圳北站、福田站、深圳东站、深圳站

▲《深圳市轨道交通线网规划（2016—2035）》

而各区出台的十四五交通规划，则加入更多用于城市内部流通的交通枢纽。

例如，龙岗在十四五规划中提到，按TOD模式高标准建设“2 4 4”十大枢纽，包括——

全国性客运交通枢纽2座（坪山站、深圳东站）；

区域性客运交通枢纽4座（平湖站、五和站、龙城北站、大运站）；

和全市性客运交通枢纽4座（白坭坑站、大运北站、横岗四联站、黄阁坑站）。

等这些交通枢纽建成，西丽将成为深圳接入高铁 城轨 地铁线路最多的枢纽站点，4条高铁 4条城际 4条地铁。

其他站点都分布在哪些区？会接入什么高铁/城际/地铁？直接上图！

◎ 南山，2个

◎ 福田，7个

◎ 罗湖，6个

◎ 宝安，3个

◎龙华，2个

◎光明，1个

◎龙岗，9个

◎坪山，3个

35盘、单价最低3字头！

这里有一份跟着枢纽的买房指南！

对于买房人来说，交通枢纽不仅是便利出行，同时也是一份买房参考指南。

戴德梁行的报告指出，从物业价值提升来看，以深圳地铁为例，住宅价值提升17%-31%，商业提升15%-27%，办公物业提升10%-20%。

枢纽站点周边有哪些新盘？面积段是多少？价格是多少？

@深圳买房计划 共梳理出在站点半径约1.5公里内的35个新盘，单价最低3字头，表格已经整理好了，拿走不谢。

策划/统筹 ：计50岚

撰稿：计50岚、计大大岚、过云雨

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