深圳的中心到底在哪里（深圳的中心区到底在哪）

来都来了，关注一个再走！

“中心”这个词非常玄幻，赋予人们极大满足感的同时，也让爱争输赢的那群人有了一个奋斗目标——以说服别人认同自己心目中的中心区为己任。

在深圳，“中心”二字更是随处可见，中心体育场、中心书城、龙岗中心城、宝安中心区，每栋写字楼都是商业中心CBD，距离地王八竿子打不着的地方也敢自称地王辐射中心区……看到这儿，相信你和我一样，已经快不认识“中心”这俩字了吧。

曾经有一篇标题为《我以为我在深圳的中心，这 30 个人却说那不是……》的文章火爆过一段时间，网友们的评论看起来也非常有意思：

• 有人认为福田作为深圳城市中心的位置无法撼动。

• 也有人认为，福田必将像罗湖一样沉寂在城市更新的大潮中，西部才是中心区。

• 坐在啊哟菌隔壁的美女刚在宝安置业，她说：“当然是我大宝安！未来宇宙的中心！”

还有许多房地产媒体也加入了讨论，他们说：“争什么争，哪里房价高，中心就在哪！”

我们平时在新闻里经常见到许多类似的词汇，什么西移、东进、自贸区等……这些战略的推出，让很多深圳人产生迷茫——深圳的中心到底在哪！！？

不要迷茫，其实深圳的中心到底在哪这个问题已经有好多年了，这并不是第一次。

罗湖昔日的辉煌

罗湖正在不可避免地一步步衰退，甚至角色有点尴尬，关键词的出现率可能还没有龙华、坪山高。

很多人刚到深圳的时候，对罗湖的感觉都挺不好，因为那里的房子太密集，道路太窄，路弯弯曲曲，在深圳这样一个年轻的城市中，罗湖充分显现出来它的老迈。

罗湖的定位一直是商业CBD，可是这个恰恰是福田的强项。福田越强，罗湖就越弱，就形成了福田主中心，罗湖副中心的尴尬局面。比如说蔡屋围的京基100大厦汇聚了大量的金融机构，可是福田的平安大厦更容易吸引商业机构进驻…类似的对比还有很多。

然而在深圳的涨价大潮中，罗湖的房地产泡沫最少，风险也最低，发展也一直非常稳健。同时根据罗湖区城市更新权威信息发布平台“心罗湖·新罗湖”上的消息，未来罗湖的更新规划一点也不必福田南山前海差。

罗湖人民就坐好静等城市更新的红利吧。

福田 重中之重

拿啊哟菌一朋友的话说就是：“福田当然是中心区啊，这儿的书城都叫中心书城！”

你怎么不说宝安也有一个中心区！！！

话说回来，深圳的行政中心和经济中心都在福田。

虽然罗湖还有KK100，老街，国贸等这些地标建筑的存在，但是罗湖的每一个角色都有可能被福田颠覆和替代。KK100很明显已经被即将建成的平安大厦取代。而在城市基础建设方面，罗湖更是要被福田吊打。

堵车？什么堵车？谁说堵车了？你给我等着，放学憋走！

南山 科技创新中心

深圳每个区都有自己的定位，不过，南山的定位可能是最清晰的——深圳的科技创新中心。甚至腾讯、阿里巴巴、百度互联网三巨头也把总部设立在南山。

未来，当香港和国外的产品密集出现在前海自贸区的时候，南山还将成为深圳的购物中心。甚至在南山十三五规划蓝图中，还把南山定位成经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心……同时，2016年深圳各区GDP排名中，南山仍然位居榜首。

其他各区：？？？

宝安未来中心

然而也有许多人预测，未来，也许不用太久，深圳的中心就是宝安了！

2016年深圳各区GDP，宝安位于南山福田和龙岗之后，居全市第四。全球最大会展中心——深圳国际会展中心也将落户宝安……

而且，按照开放商的逻辑来说——宝安的房价已经说明了一切。

龙岗 东部中心

在深圳市六届人大三次会议的分组讨论中，龙岗的定位为：深圳与周边区域合作的一个非常重要的中心区。然而就目前来说，只有一条地铁的龙岗，交通问题还是一个死穴。

而规划中的地铁，最快也要到2020年开通。交通不畅，东进的小火车就快不起来。因此就目前而言，尽管龙岗GDP全市第三，但是龙岗暂时也只能定位为未来的东部中心区了。

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罗湖是曾经的中心区，但是昔日的辉煌有时也容易成为发展的包袱，从而被福田所取代；就如同十分具有创新能力的南山，某一天可能也会被宝安所顶替。

城市是发展的，每个不同的时期，城市都会有不同的需求，而中心区也会随着各个区的不同职能而交替转变。或许罗湖未来更新后，会重新夺回属于过去的荣耀；也许现在改造完成后的华强北，也会让福田重回顶峰。

大家吵来吵去也没有用！深圳的中心区在哪，这根本就是一个没有答案的问题。

有空操这么大的心，不如担心一下自己在哪个区能买得起房比较现实。

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