新房第一年采暖费应该怎么交（新房第一年供热费应该怎么交）

新房第一年是否需要缴纳取暖费？

今天就让我来给大家掰碎了详细说一说。

一般情况分为以下两种情况：

1.开发商于非供暖期完成交房（业主领取钥匙）

2.开发商于供暖期内完成交房（业主领取钥匙）

对于非供暖期交房自然不必多说，来到供暖期之时，业主可以根据购房用途，装修进程安排等，自行决定是全额缴纳供热费，亦或是缴纳供热费的20%。

而对于供暖期内收房的业主就有些纠结了，第一年这个供热费我是交？是不交？是交全额？还是缴纳20%？

今天我就给大家说一下，新房的第一年，在供暖期收房的业主，应该如何去做。

如今很多在供暖期交房的开发商，都会把本年度的供热费及物业费作为交房领取钥匙的前提条件。列出如果不缴纳则无法领取钥匙的“霸王条款”。

其实在供热期内交房的话，供热费是已经由开发商完成缴纳了，要求业主缴纳供热费也只是回收资金。

如果不着急用房，可以和开发商协商，供热期后进行收房。

在这个时候想要只缴纳20%供热费同样是很难达成的。

当然小区还没有正式入住或者售罄，好言好语的沟通也不是一定遭到拒绝。

开发商完成供热费缴纳的原因。

第一点是为了保证小区大多数业主能够正常享受供热，小区供热是需要达成一定入住率的，指标达成供热公司才会进行小区开栓。

第二点也是为了能够让收房的业主感受到新小区的供暖效果，形成口口相传的好口碑。

而准业主要不要全额缴纳供热费呢？

我的个人建议是，全额缴纳供热费。

心细的友友可以和开发商协商，从领取钥匙之后的某一时间节点开始缴纳后期的供热费用（能省则省）。

而为什么建议全额缴纳供热费呢？

第一，新建好的房子，里面是比较潮湿的，利用第一个供暖期，能够有效的烘干房子内的潮气，降低日后墙面开裂的风险。

第二，新房地热管道，质保期是两年，如果过于纠结而没有全额缴纳供热费，可能无法及时发现地热管道的漏点，而且如果在供暖期突然停止供热，管道内的水不能完全排放干净的话，也有可能会冻坏地热管道，导致后期入住时候的漏水。

最后我还是建议大家如果在供热期收房的话，全额缴纳供热费。

特别是收房后准备装修入住的，千万不要因小失大，毕竟房子是重要的家庭资产。

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#长春#