写字楼商业综合体（何以成为大企业总部聚集地）

正如曼哈顿是美国财富和经济实力的象征，约三分之一的美国500强企业、美国7大银行中的6家，总部都在曼哈顿。在国内，同样有领袖型企业总部扎堆的现象。

一方面，核心地段的写字楼更易形成集群效应，商务环境完备、配套完善、发展前景良好，更能反映企业的实力与形象；另一方面，写字楼集群周边都拥有成熟的交通条件，可以满足企业员工的生活需求、企业发展的综合要求，也便于节省商务成本。

之于新一线成都，最为典型的区域当属金融城。

作为成都商务氛围发展最为成熟的区域之一，金融城汇聚成都最多的世界500强企业、高端金融机构、大型企业总部等，更有丰富的写字楼集群，其中高品质写字楼更是多不胜数。

而在这其中，经过梳理发现，一种写字楼搭配商业集群配套的多功能性写字楼最受名企们青睐。

（成都金融城实景拍摄图）

大势所趋，综合体写字楼备受青睐

曾经，不少企业都会遇到这样的困扰：在办公室的附近，找不到合适的餐厅招待客户；或是没有合适的场地召开大型会议；甚至是找不到合适的商场为到访客户选一件合适的礼品。

伴随着这些商务问题的涌现，一种“自带配套”的综合体写字楼顺势诞生，其主要特点主要在于满足城市人群工作、办公的需求之外，还搭配有休闲、娱乐、接待等商务生活中必备的功能性配套，完美一站式解决企业商务接洽、员工休闲会议、展览、酒店等多样需求，如此，能更好的满足企业对于更高效、便捷和全面商务设施配套的需求。

这样的多样功能，自然成为名企们择址的首要考虑因素。正如恒生银行、毕马威、大冢制药等选择成都国际金融中心，美赞臣、高力国际等择址仁恒置地，斐讯选择银泰中心……带有商业功能配套的写字楼，已成为名企们择址的优选。

（坐落于太古里旁的国际金融中心实景图）

不仅如此，综合体写字楼的复合型功能使得此类写字楼更具抗跌力和增值力。从一线市场的数据统计来看，写字楼综合体的投资回报率较独立写字楼相比，在投资回报率和物业增值幅度的角度较独立写字楼相比都有一定的优势。无论对于企业还是对于投资者来说，都如此。

由此可见，综合体配套为写字楼带来的价值，不仅包括商业、公寓及住宅、酒店为商务带来的便利性，还使得写字楼更具投资价值。

金融城稀缺综合体写字楼，复地打造成都独特办公体验

在企业聚集的金融城，这样的综合体写字楼相对而言较为稀缺，尤其是在金融城正在大力发展的二期内，综合体写字楼基本可以说没有，三期虽规划有部分，但目前均处于规划阶段，还未正式呈现。

如此，而对于企业聚集愈加密集的金融城而言，发展综合体写字楼已成为城市发展的刚性需求。而复地金融岛的出现，无疑恰巧填补了这一空缺。

位居金融城CBD核心的复地金融岛，堪称顶级商务区最核心之地，既可承接金融城一、二期不断增长的高端办公需求，更成为名企进驻金融城三期的首选之地。更难得的是，复地金融岛坐落于千年锦江市区流域内唯一独岛之上，锦江古韵与城市繁华轻松纳入视野，带来独特的办公体验。

（复地金融岛效果合成图）

一岛一城，丰富资源创新办公生活

仅三年时间，复地金融岛已在这座岛屿上打造了一座浓缩城市精华的 “生活城邦”： 一线江景岛居大宅，领衔成都高端楼市；顶级辉盛庭落定，打造CEO私人酒店商务体验；奢适观江大平层公寓湾流锦宫，领衔成都高端公寓市场；更有三大主题公园面世....... 复地金融岛依托6大业态，实现居住 商务 购物 休闲 娱乐 度假全时段、无差别、一岛独享，将这座中国唯一CBD城央岛屿打造为成熟完备的商务之城。

其中，金融岛辉盛庭国际公寓作为继北京、上海之后的中国第三家、西南首家辉盛庭国际公寓，高端品质不言而喻。众所周知，辉盛庭国际公寓的目标客群基本上来自于500强企业的中高管，如此也更加契合独岛办公的商务需求，国际公寓服务体验，在复地金融岛就能轻松享受。

而在锦江环绕的奢华生态基础上，复地更汇聚3家世界顶级园林设计公司联合打造体育公园、滨水公园、休闲公园三大主题公园，内外生态萦绕，快速舒缓办公压力。

（复地金融岛实拍图）

不仅如此，生活配套之外，更有复星国际金融中心三塔鼎立，打造城市高端商务封面；项目自带6万方轻奢艺术商业，包括4万㎡文娱艺术商业与2万㎡滨江休闲聚落，全部由项目自持，打造临江独特购物体验，为办公生活增光加彩……

一岛一城的打造模式，丰富而完备的配套，使得复地金融岛顺利成长为区域首屈一指的综合体项目，而坐落于综合体内的复星国际金融中心无疑将享受到综合体写字楼所能享受到的一切商务性配套。

（复地金融岛四期商业效果图）

据悉，复星国际金融中心由东西双塔与南塔三部分组成。248米高的双塔，将超过218米的天府国际金融中心双塔和220米的银泰华尔道夫酒店，重新定义金融城的城市天际线；而高约150米的复星国际金融中心写字楼南塔，占据金融岛西岸临江之地，拥有270°三面观江视野，是金融城CBD唯一可售临江甲级写字楼。

（复星国际金融中心·南塔效果图）

更难得的是，复星国际金融中心南塔为复星集团在中国西南第一座以“产城一体”方案打造的金融蜂巢，将聚合复星全球金融产业资源，包括近20家金融机构，甚至由政府引导的“交子国际金融科技加速器”也已宣布进驻南塔。未来，名企们一入驻，就能直接与国际金融巨子、丰富的金融科技资源深入对话。

一岛一城，全系列生活配套，金融核心地位，造就高端商务圈层，如此全功能化的复星国际金融中心，专为国际企业、大中型财团及高新企业总部量身打造。于是，成都全新商务办公生活，将从这里，被重新定义。