什么时候是买房的最佳时间段（什么时候是最佳买房时机）

买房关系到很多人的一生，所以什么时候买房非常重要，买对的时机跟买错的时机，一套的话甚至差个10-20万，甚至更多只要我们踩准节奏就行，就可以省一大笔钱，房地产是周期性行业，房价主要从盘整-微涨-暴涨-微跌-盘整，一般周期是5年，只要我们根据这个规律就可以买到价美物廉的房子可以买房市场一般会发出以下几个信号，今天小编就来说说关于什么时候是买房的最佳时间段?下面更多详细答案一起来看看吧!

什么时候是买房的最佳时间段

买房关系到很多人的一生，所以什么时候买房非常重要，买对的时机跟买错的时机，一套的话甚至差个10-20万，甚至更多。只要我们踩准节奏就行，就可以省一大笔钱，房地产是周期性行业，房价主要从盘整-微涨-暴涨-微跌-盘整，一般周期是5年，只要我们根据这个规律就可以买到价美物廉的房子。可以买房市场一般会发出以下几个信号。

第一个信号是贷款利率打折时：以泉州为例。从2017年到2022年，银行贷款利率从基准利率4.9%打9折4.41%到最高上浮百分15%（贷款利率5.63%）再到2022年4.65%。泉州房子均价也从8470元每平-15400元每平-15100元每平。也就是说近5年银行利率打折时往往是房子最低价的时候。对于购房者来说我们贷款利率越低买房越划算。以贷款100万贷款30年等额本金为例，5.63%贷款利率比4.41%多出26.8万的利息。所以当银行不断下调贷款利率，甚至基准利率打折时是一个不错的买房时机。

第二个信号是首付款比例下调。当商业贷首套房首付从百分30下调到百分20，二套房首付从百分40下调到百分30；公积金贷首套房首付从百分30下调到百分20，二套房首付从百分50下调到百分30；这这说明你可以用更少的钱买更高总价的房子，这不仅减轻你的首付压力，而且可以利用杠杆实现财富的增值。

第三个信号是当政府出台购房补贴政策时，这说明政府也鼓励大家买房，再不买就没补贴了，再不买就没机会上车了，对于刚需客户来讲，早买晚买也是买，买房还有补贴几万块不香吗，这也是大几万的钱。泉州洛江2017年曾出台政策单位和个人可享受房款总额1%至2%补贴，，学士3万元、硕士5万元、博士8万元的标准给予。如果是博士8万真香啊，多少人一年还存不到8万。

第四个信号是身边人十个有九个人说房价要跌、房子过剩的时候。这个社会往往是百分20的人赚百分80的钱，股票、房子也一样，早期买房的人都赚了，后面买的人就成了接盘侠，成了韭菜。别人不买你刚好可以去各大楼盘好好挑，好好砍价，说不定可以买到很有性价比的房子。

第五个信号是各个售楼部门可罗雀、不断推出优惠政策。当售楼部没客户的话，开发商都会做大促销，送电器、送家具，甚至送小车、送车位、房价打9折，有的开发商还会推出首付分期。这时候买房往往能省一大笔钱，还能收获一堆礼品。

第六个信号是二手房价格止跌，甚至有点微涨时。当二手房价格不断下跌时还不是一个好的买房机会，低还有可能更低，跟买股票一样，你以为是买在山谷，其实是买在山腰。当房价暴跌后有一段时间不再跌开始微涨时，是在告诉买房者市场已经回暖，不会再跌了要开始上涨了，现在可以买房了。

以上是个人意见，愿大家都买到物美价廉的房子。