房子收房的时候要注意什么事项（新房收房需要注意的9个事项）

上一期讲了新房收房到装修入住的整个流程，今天小编给大家分享一下新房收房的时候该注意哪些事项呢！

有些朋友人生第一次购房，对房屋也只是大概知道格局，内部问题和收房流程却只知道一二，这样收房的时候不知道该怎么办，有时候漏掉资料还得跑来跑去，房屋结构出问题但是字已经签了却无能为力。

话不多说，以下9个注意事项请收好！

一、收房前准备

收房的那天你需要带齐身份证、相关购房资料以及验收房屋的工具，这些东西备齐之后并通过开发商与物业的核验才能进行收房流程的确认。

新房收房通知书上的日期你要根据实际日期进行验证，如果超出日期可以要求开发商进行延期赔付。

二、收房时重要节点

收房的时候你要领取的资料包括：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的原件，还有《房屋土地测绘技术报告书》，并让开发商进行补充说明，这几个资料是证明房屋质量问题的重要证书，一定要重视！

三、验房

验房是收房中的重要环节，如果验房过程中发现房屋存在质量问题可以当即提出并且暂时拒绝签字，等问题都解决之后再确认签字。

验房需要观察的几个地方：

1.外部检查：观察四周环境、楼房外墙和通道等。

2.内部检查：尺寸、天花、门窗、地面、墙面、水电、燃气等等进行详细的检测，并且实地检测记录，以便后期需要。

3.邻居的房子也去看看是否结构等都是一样的，看看有没有不一样的地方提出来。

四、协商处理

如果说你在验房过程中有发现疑难等，要及时向开发商提出并且要求对其进行解答、解决、协商性的处理好。

协商好之后要以纸质协议形式进行签订，并且要有解决方案和解决日期。

如果都无法协商的情况下可以诉诸相关政府部门。

五、费用结算

各项验房完成后就剩下结算房屋尾款和其他费用了，结算费用的时候开发商会出具《实测面积测绘报告》。

报告中的面积你要确认清楚再结款，面积误差不要超过5%。若物业在这个时候就要求交物业费，可根据建委会新规定进行驳回，等房屋完全没问题交手后再交。

结款发票都要拿到手并收好。

六、交接钥匙

到这里收房也到了尾声了，确认好钥匙齐全就可以签订《钥匙受到书》。

七、与物业协议

拿到钥匙之后就到物业处进行签订有关物业问题的协议，并交齐相关费用。

八、新房产权

这一步也是至关重要，关乎到你是否拥有房屋合法持有权问题，可以自行办理也可以让开发商代办。

九、住房协议

其他事情都办理好之后，产权也到手了，确认所有事情无误之后签署《入住交接单》，这样你的房子就真正到手啦，可以根据自己的喜好进行装修设计了。

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