中山锦绣海湾城九期（中山南朗锦绣海湾城）

区域图

【项目总平图】

九期规划图

项目未来直驳深中通道

全国规模排名第11名的超级大盘

西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面

高达4700吨/日的天然深海镭温泉

300亩天然红树林生态区

集海洋温泉度假、海上运动、一站式教育等配套于一体拥有稀缺资源大盘

全世界最值钱的房子都在海边

大深圳圈爆款神户型抢先预订

抢占“零深”头排资产 住定海湾城！

1. 深中/深珠通道 大深圳圈海岸资产

2. 广珠城轨站上盖 地铁轻轨通广深

3. 万亩资源大盘 有山有海有温泉

4. 小区规划多所中小学 教育护航

5. 2公里范围内超2个大型商业mall

6. 未来规划温泉旅游小镇 价值飞跃

7. 高端社区医疗配套 安享健康生活

8. 五星级酒店群签约进驻 身价翻倍

9. 湾区唯一深海镭温泉 养生美颜

10. 20年开发周期价值升级有保障

【项目区位及周边配套】

项目西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面。

区位：粤港澳大湾区中心·拥翠亨·近珠海，在全球范围内，湾区以其“拥海抱湾”的自然和成本优势，产生巨大的“向心力”，成为城市集群、产业集聚、人口集中的载体。今年3月粤港澳大湾区建设正式成为国家战略，未来将建设成为更具活力的经济区、优质生活圈和内地与港澳深度合作的示范区。

锦绣海湾城位于粤港澳大湾区城市核心区域---中山翠亨，优享湾区大时代发展机遇，承接三大自贸区（南沙新区、横琴新区，前海）价值辐射，联动珠三角各大城市群，发展潜力无限。

[交通配套]

1、两高速（京珠高速、西部沿海高速）、两轻轨（广珠轻轨（已通车）、深珠轻轨（规划））、两跨海大桥（深中通道、港珠澳大桥）、S111省道、凤凰山隧道、情侣路北延段、翠亨快线等

2、空中交通—五大国际机场：90公里半径范围内环绕：珠海、香港、澳门、广州、深圳等机场

3、海上交通--九州港、中山港、香洲港、澳门港

[教育] 汇集三所知名大学：北师大/北理工/中山大学，翠亨小学、幼儿园等，项目内也规划有幼儿园、小学、中学（优先业主就读）等；

[医疗] 项目内有博爱医院，周边还有金鼎医院。

[景点] 孙中山故居、中山影视城、珍珠乐园、珠海国际赛车场、翠湖高尔夫球场、珠海国际高尔夫俱乐部

[餐饮]崖口海鲜食街、海湾大酒楼、温泉休闲中心

[购物] 项目到南朗镇约10公里，壹加壹超级商场、益华百货等

项目到唐家湾镇约5公里，三和购物广场、鑫辉百货、泰华时装百货等

[自有配套] 300亩红树林湿地公园、五桂山、伶仃洋海湾、深海镭温泉、博爱门诊、锦绣生活超市、商业街、古树公园、幼儿园、中小学等

【项目信息】

总占地面积：108177.35㎡

总建筑面积：6000000㎡

住宅建筑面积4912450.87㎡

综合商业面积9131.14㎡

在售洋房第9期

9期占地面积：500亩

9期：容积率：2.8

9期：绿化率：36.84%

9期：产品类型：洋房、部分底商

9期总户数：5080户（不含商铺）

9期总栋数：81栋

9期车位：6000

用地性质：住宅

产权使用年限：70年，2064年10月27日

交楼时间：2023年5-11月

开发商背景：敏捷集团成立于1993年，自1998年进入房地产开发领域，历经19年稳健发展，现已成为一家全国知名综合性房地产集团。

【在售户型】

一、主推9期6区 12栋（精装）

户型：

81㎡ 3房2厅1卫1阳

98㎡ 3房2厅2卫2阳

81㎡ 3房2厅1卫1阳

98㎡ 3房2厅2卫2阳

118㎡ 4房2厅2卫2阳

118㎡ 4房2厅2卫2阳

二、主推9期6区 11栋（精装）

户型：

108㎡ 3房2厅2卫2阳

109㎡ 3房2厅2卫2阳

119㎡ 4房2厅2卫2阳

119㎡ 4房2厅2卫2阳

三、主推9期6区9栋（精装）

户型：

105㎡ 3房2厅2卫2阳

105㎡ 3房2厅2卫2阳

105㎡ 3房2厅2卫2阳

105㎡ 3房2厅2卫2阳

115㎡ 4房2厅2卫2阳

四 、主推9期4区 7栋（精装）

【仅剩143平】

户型：

143㎡ 4房2厅2卫2阳

107㎡ 3房2厅2卫2阳

143㎡ 4房2厅2卫2阳

9期6区12栋两梯六户：

9期6区11栋两梯四户

▫️9期6区9栋两梯五户：

【户型1】

• 建面约105㎡舒适大三房

• 6.9米南向IMAX奢阔阳台

【户型2】

• 建面约115㎡，N 1大四房魔术空间

• 南北对流奢阔空间管理大师

9期4区7栋三梯三户：

别墅：

少量现房别墅产品：3期/5期（毛坯）

面积段：225-325-405㎡（地上车库1~2个）

配套：毛坯带花园面积约：194~298方

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