杭州银杏汇户型图一线江景（杭州看房公社银杏汇）

本次介绍的项目是位于钱塘江大桥东南500米的银杏汇。项目占地约65亩，基地呈天然的金字塔型，拥有近300米的宽阔江景，与六和塔、九溪、西湖风景区隔江相望，原址为中国美院之江校区，人文浓郁，是唯一同时拥有“山、水、塔、桥、城”五大景观的区块，与九溪之江别墅区和钱江新城豪宅区构成豪宅黄金三角区。从2008年由本土开发商德圣地产集团拍得此块土地开始，就一直为杭州市场所关注。

杭州的城市发展格局已从西湖时代走向钱塘江时代，作为城市新贵和新时代精英的顶级豪宅消费人群（70后—80后左右）的目光不再局限于武林、西湖周边的传统豪宅圈，他们对于占据着稀缺景观资源，拥有国际化生活方式的项目更为青睐。

配套信息

【学校】 浦沿小学、闻涛小学、杭州第二中学、浙江中医药大学、浙江机电职业技术学院、浙江医学高等专科学院、浙江艺术职业学院等

【商场】滨江宝龙城市广场、好又多购物中心、世纪联华、中南购物中心

【医院】省儿保滨江院区、浙江省武警医院、浦沿中心卫生院

【其他】星巴克、蓝山咖啡、澳门豆捞、外婆家、宜客乐、喜来登大酒店、华美达大酒店、龙禧大酒店 一兆韦德健身、滨文电影大世界等

产品设计

银杏汇以沿江三幢超高层住宅为主打产品，为300、400方奢装揽江大宅。是杭州市场上目前最纯粹的大平层豪宅。在内部的产品打造上，银杏汇是以奢装为标准，所有家装品牌均为国际一线知名品牌，创造了多个杭州豪宅首次使用的技术与标准。

150米艺术地标。一线临江三幢超高层是杭州钱塘江两岸最高的住宅，也是最具有辨识度的地标建筑，以豪为主。从低到高，户型面积逐渐增加，体验感也递增。

以中国美术理论作为主题的园林分区，处处可见国宝级的大师灵感和艺术神韵

下面请大家欣赏一组264方样板房

数据来源：兔博士APP

项目价格

银杏汇目前在售1#、2#楼，在售房源约剩余10余套，另有部分位于1#楼的房源尚未加推，目前还剩3套300方户型房源，都为低层，3层、4层，主力户型为420方，均价45000-50000元/平，最低总价接近1300万，对于处在限价的杭州封面豪宅来说，价格属于能够接受范围，预计于2017年底交房。

总结

项目优点

在杭州的豪宅市场，本土大佬滨江和绿城地位和优势明显，但难免存在风格过于统一的遗憾。银杏汇的三幢超高层建筑，是由意大利国宝设计师邦德亚历维多执笔，结合了古罗马权杖的贵族意志和中国银杏树的生长概念，从目前呈现出来的效果看，非常具有辨识度和艺术感。

樱花大道跑步道

同时，银杏汇在项目打造上所坚持的理念与视野都向国际一线豪宅看齐，很多产品营造的细节都领先甚至首创于市场，比如银杏汇最高达55%的开窗系数，最大限度地保证了270度的观山揽江视野；首次在杭州住宅项目上使用的三银LOW-E玻璃，与央视大厦统一规格；银杏汇的室内精装风格，从奢侈品跨界到现代中式，六套主题样板房，在杭州市场上呈现出更国际化、更现代简洁，更符合城市精英人群审美需求的风格特征。

项目缺点

这个项目也有天生的不足与抗性，最重要的就是其开发商是名不见经传的本土开发商德圣地产，从未有过高端项目的成功操盘经验，因此曾经在两年里数度更换营销团队，却仍然在推广和销售上难以突破。

但，上海的汤臣一品上，深圳的深圳湾一号，广州的大一山庄……，这些顶级豪宅的背后，都并不是什么品牌开发商，甚至名不见经传，但这些豪宅，每一个，都是独一无二的品牌。对于银杏汇之于杭州，同样如此。