成年女性白带一天多少（近日房事又有新变化）

一个普通的中国家庭，其家庭资产配置中往往最关注三件事：楼市、股市、车市。股市车市或许并非是人人都会参与，暂且不谈，但楼市则或多或少的贯穿、影响了每一个普通家庭的生活。近日，楼市又有几点需要注意的新变化。

房贷利率，降了

5月15日，央行、银保监会今日联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

换言之，如果现在贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率最低仅为4.4%！

而且，由于本次政策调整的首套住房商业性个人住房贷款利率下限，所以最低4.4%这个利率是全国首套房贷都要遵守的下限。

在这个最低利率下，贷款买房能省多少钱呢？按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

看起来2万元并不多，但如果放在一线城市，贷款金额动辄高达200、300万元的情况下，对新购房者而言，每月所承担的支出减少就比较可观了。

与此同时，此次贷款利率调整仅限于新增的首套房购买，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。无疑是专门针对刚需人群发的“红包”。

多孩家庭可多购房！

5月14日，东莞发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(东建〔2022〕4号)》，从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、满足合理购房信贷需求、优化服务便利交易等7个方面，出台了相关政策。

在“支持改善性住房需求”一则中，东莞的上述通知表示，要响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。其中，非东莞市户籍居民家庭，需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

无独有偶，发布类似政策的还有许多城市。

5月13日，“南京房协”在其官方微信公众号上发布消息称，“我市支持二孩及以上家庭改善住房，可新增购买一套商品住房”。具体规定为：

自5月11日起，凡有二孩及以上家庭认定需求的市民，即可到夫妻双方南京市户籍所在地或现居住地街道（镇）申请办理《南京市二孩及以上家庭认定证明》。开具前述证明次日起，可到南京市各房产交易与不动产登记大厅申请开具购房证明，享受新增购买一套商品住房支持政策。其中，对二孩及以上家庭的认定，有以下2个必备条件：夫妻一方或双方为本市户籍；现家庭有二个及以上子女，且至少有一个未成年子女。

5月9日，扬州发布了《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》，其中指出，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

苏州也从9日左右起，进一步对房地产政策予以完善，规定在购房后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。

而无锡则在4月下旬时发布规定，生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。

对多孩家庭来说，改善住房条件是一件迫在眉睫又顺其自然的事情。迫在眉睫的点在于一个家庭只增人口不增住房面积是一个非常影响生活质量的事情；顺其自然的点在于城市中选择生育多孩的家庭一般情况下具备较好的经济状况，拥有置换或新增改善型住房的基本条件。

住房公积金使用更灵活了！

近日，国务院办公厅发文，强调支持住房公积金用于租房等。同期，全国多个城市调整住房公积金政策：有的上调公积金贷款额度，以宁波市为例，现在只要公积金缴纳满2年且满足公积金首贷、首套房的，最高贷款额度从之前的60万元提高到了80万元。

有的放宽公积金使用范围，比如黑龙江省哈尔滨市提出结合实际放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。

如果说以上的例子都是为购房者提供了方便，那么以下的政策对租房者来说就是大大的利好。

国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，提出合理增加公共消费，强调“支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造”。同时在5月11日召开的国务院常务会议上，也明确提出了“各地可合理提高公积金租房提取额度。”

说一千道一万，出台各类政策的关键都是为了解决老百姓的住房问题。安居乐业，没人能拍胸脯保证自己永远不买房，普通人能做的无非是关注信息，找准购房的“窗口期”。那么你认为，这一轮刚需人群购房的窗口期到了吗？