工程居间费用如何纳税调整（收到大额建筑工程居间费如何交税）

近年来，我国承包建设工程的招投标工作得到了迅猛发展，施工企业从工程项目信息的获得、工程招标投标的直接参与、到工程最后的中标，招投标工作渐渐朝着有序的方向发展，基本上符合我国《招标投标法》要求的公正公平公开的原则，而与至相伴产生的建筑工程中介市场也随之而不断的扩大，居间合同也逐渐的愈发频繁的出现在工程承包项目中。

建筑行业的居间费，一般是指工程居间费。简单点说呢就是居间人介绍建筑工程业务促成甲乙双方达成交易而获得的服务费。通常服务费的费用是业务的3%-7%。

具体由双方协商约定即可。工程量大了可以少一点，主要是看看你是什么工程，利润有多大，付款是怎么样的。

建筑居间费是如何收取的？

《合同法》其实对居间费和居间人都是有明确规定的

居间人取得报酬不许具备两个要件：

1. 所签的合同，必须成立。
2. 合同的成立，与居间人的介绍有因果关系

注意：只要两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。同时必须签订居间合同才具有法律效益，口头约定肯定是无效的。

由于居间人大多数是属于私人，企业这笔费用成了无成本费用。如果让居间人提供发票的话，他们又属于个人是没有开票资格的，只有在税务大厅进行代开，但是如果以劳务报酬所得来进行缴纳税款的话，税率为20%-40%

（主要根据金额来取决税率）这对于居间人来说费用是相当高的。

那么，有什么合理节税的税务筹划呢？

方案一：注册个独或是个体户

适用对象：长期有居间业务的个人或企业

主要方式是通过在地方园区注册个独立或是个体户的方式申请个税核定征收，在地方园区进行实际上的经济业务，享受地方个税核定综合税负可降至1.5%-3.1%。

行业不同，核定的个税也不同，最后直接用核定了个人经营所得税的具体税率来交税和开发票，这样就不需要在交20%~40%的个人所得税了。税率得到大幅度的降低，而且还是合理合法的节税方式。

注意：根据国家最新规定，现在小规模纳税人开具普票，免征收增值税及附加税，开专票增值税至3%。

方案二：以自然人代开方式

适用对象：短期有居间业务的个人

支付方可以进行公对私转账，来通过地方园区核定征收政策来交税和开票，这种方式不需要成立个独或个体户，相对于来说操作要简单很多。同时也不需要缴纳20%~40%的个税，只需要按照核定的个人经营所得税为0.7%的税率来交税。

例如：居间费是1000万，那么个税核定征收后仅需要缴纳7万元的税费就可以完税提现自由支配了。

注意：自然人代开只能开具普票，免征收增值税和附加税，发票是由地方政府的税务大厅开具。

了解更多税收优惠政策、税收园区、财税实务操作分享、有任何税务相关需求欢迎留言咨询小编。关注小编、紧跟政策，每日更新。小编也会不定时分享节税、避税干货！