新换房产证满五唯一（买房产满五唯一）

有个词只要粘上，

房子就是优质的房源，

那到底是什么词呢？

原来是满五唯一

看盘的时候一定记得着满五，那满五唯一指的是什么呢？他就是两个词的组合，拆下来就可以满五和归一，满五指的是从取得产权证日期算起，持有该房的时间大于等于5年，如果说房产证还没有办下来，也可以按照缴存契税发票上的日期来算起，唯一指的是本人名下登记的唯一产权证。

为什么说满五唯一更划算呢？

先看一下二手房交易中所设计的税费，按照2015年1月1号之后买房需需缴纳税费主要有三个情况。

契税.增值税.个人所得税

通过这两张图我们可以看到契税和个人所得税增值税就不一样。

现在有100万的房子，一手价是50万的房子，不满两年需缴纳16.3万的税，满二唯一或只满五年只需要缴纳11万的。满五唯一只需要缴纳1万的契税，足足省下来15.3万元，一辆车就这样省下来了。