地理读什么（地理可以这样读）

五一假期读了本很有趣的书：《透过地理看历史》，作者李不白，豆瓣评分8.3。我从事于房地产行业，从某种角度上讲，房地产是地理在经济学上的投影，房地产最重要的特征就是不可移动，故又称为不动产；此外，我对历史也非常感兴趣，尤其是三国和明史，这本书将地理和历史结合起来，完美的成为了我的度假神器。

地理与历史

中国版图960万平方公里，其中适合农业生产的并不多，西部有沙漠和高原，南方有山地，北部是草原。在中国历史的大部分时间里，中原都是经济最为发达的地区，因为这里的地形便于农业生产，能养活更多的人口；但中原的平原地形也有一个弱点，就是无险可守，四战之地，相比之下，巴蜀、荆襄、关中则容易产生乱世之中的割据势力，土地肥沃、易守难攻。

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这本书的精华都在下图。中原是各方势力争斗的焦点，“得中原者得天下”；关中是最可能称王称霸的地方，易守难攻；荆襄是南方政权的门户，对下游的江东具有地理上的优势；巴蜀是天府之国，战争时期的避难所；河套、河北和山西北部，则是中原农耕文明和北方游牧民族争夺的战场。

此外，书中还讲了很多历史小典故，如“修身、齐家、治国、平天下”与“士、大夫、诸侯、王”的对应关系、“姓、氏、名、字”的区别，成语“庸人自扰”、“夜郎自大”、“楚楚动人”的来历，楚地方言“不服周”的含义等。

分享下书中对中国历史两次北伐的分析。中国历史上的大一统，大多数都是自北往南，仅有两次是从南往北，一次是朱元璋灭元，一次是国民革命军北伐。为什么从北往南会相对更容易些？因为北方政权通常以中原地区为核心，南方政权通常以江东地区为核心，南北方争夺的焦点主要围绕着江淮和襄阳。

冷兵器时代，北方以骑兵为主，机动性更强；南方从江东大本营到江淮地区，可通过运河来输送兵粮，但到襄阳则是逆流而上，且路途遥远，难以支撑持久的战争消耗。如果北方政权先攻巴蜀，再取荆襄，顺流而下，水陆齐发，南方政权难以抵抗。

那为什么这两次北伐都取得了胜利呢？原因是自北方的几次大战乱后，衣冠南渡，将中原地区先进的文化、经济、技术都带到了南方，故自宋朝以后，南方逐渐成为了全国的经济、文化中心，且北方不再有兵器上的优势，原因是元朝推广了马场，自此南方也能产马，可组装骑兵部队，民国期间则直接是热兵器作战了。

顺着这个角度看，抗日战争初期的大战略，就是粉碎日本从北往南打的战略意图，从华北到中原一马平川、无险可守，日军可沿铁路南下，中国军队难以抵抗日军的装甲部队；通过淞沪会战、南京保卫战、徐州会战、武汉会战等战役，让日本人陷入从东往西打的局面，沿着长江逆流而上，发挥中西部的山地地形优势，用空间换时间。

图片来自于此书

地理与城市

地理能解读历史，更能解读城市。很多城市的名字，就体现地理特征，比如济南和济阳，分别位于古济水的南北两岸，章丘有山区和丘陵地形，泰安紧邻泰山，历下“南对历山,城在山下”等。

宏观层面，房地产与城市规划紧密相关，而地理条件又是城市规划的输入条件之一。为什么济南向东发展？因为济南南边是泰山、西边和北边是黄河，向东发展不仅有更充沛的土地，还能更好的与山东腹地进行连通。但是向东发展并不意味着无限制的摊大饼，过于东西狭长的城市格局，会带来一定的副作用，如区域发展不协调、通勤成本高、职住不平衡等问题，故而随着基建水平的提高，北跨黄河已成为下一个阶段的大战略。

微观层面，土地的价值与地理条件也都息息相关，山、水、园、林等景观资源会提升土地的价值，垃圾填埋、废水排放、采空区等不利因素也会伤害居住的体验。随着技术进步，用卫星地图就能轻松看到每个区域的配套情况，建筑概貌、路网建设、公共配套、片区开发进度等，学会并习惯看卫星地图，是每个地产投资人的基本手艺。

山东天地图有个功能叫“时空影像”，可以对比不同时期的卫星影像。下面两张图是济南绕城高速以东的唐冶孙村片区，2013年和2022年的发展对比。卫星影像的背后，是一个城市的发展变迁，是政府主导下的城市建设史，而房地产只是其中的一个侧切面罢了。

地理与人

地理对人类社会的影响，并非一成不变，如农耕文明看重可耕种的平原，游牧文明需要肥沃的草原，而海洋文明则依赖于港口城市。不同时期，受生产方式、战乱影响，各个地区所扮演的角色也在发生变化，如自宋朝开始，长安、洛阳所在的关中地区逐渐淡出了历史舞台，经济发展中心逐步向东、向南迁移。

随着生产力水平的提高，人类可以在一定程度上克服地理条件对经济发展的束缚，航空、高铁更是大大缩短了各地区的经济距离。时至今日，决定城市发展水平的最关键因素，已经不再是地理条件了，那什么才是最关键的呢？我认为是人（或者说：人背后的体制机制）。

深圳是一座移民城市，但从地理条件上看，中国有不少地理条件更优的地区，但就是这样一座几乎从白纸开始的城市，一步步发展成为了如今的中国特色社会主义先行示范区，原因就在于“特区”二字，更有力的政策支持、更年轻的劳动力、更大胆的创新、更透明的营商环境等等。

近年来崛起的一批网红城市，如杭州的互联网，合肥的科技创新、贵阳的大数据中心等等，亦是如此。相比之下，从投资不过山海关，到投资不过南宋版图，中国经济发展格局已经从东西差距演变成南北差距，归根结底，可能还是在于人的因素。

现代经济体之间的竞争，不仅要克服有形的地理束缚，更要克服无形的制度束缚。可持续的竞争力并不来源于对土地、环境和劳动力的消耗，而来源于更高的科技水平、更好的创新环境、以及对资本和人才的吸引力。

而无形的束缚，往往比有形的地理，更难克服。

以上。